房屋转让协议有法律效力吗

我们谈房屋广告的法律效力,主要根据广告性质来分析.有些发展商会将在广告中的某些许诺和购房者的条款写到正式的"购房合同"中,这时就已经不是广告,而是合同条款了,其法律效力是明确.有效的. [法律依据] <合同法>第十五条规定:"商业广告的内容符合要约规定的,视为要约",这种广告就不再是简单的要约邀请,而是一种要约. <合同法>第十五条规定:"要约到达受要约人时生效",就是说构成要约的广告在发布后即具有一定的法律效力,发布广告

转让协议是否具有法律效力要看协议签订的主体是否合适以及双方的意思表示是否真实.一方以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的转让协议,自然无效.还要看转让的标的是否可转让,人身权等则不不可转让.所以,要根据实际情况确定其是否具备完整的法律效力.

合同附件是主合同组成部分,是对主合同中约定不清条款做出的明确约定,是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充,合同附件与主合同具有同等的法律效力,签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约,都要承担违约责任. [法律依据] <合同法>第六十一条合同生效后,当事人就质量.价款或者报酬.履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充:不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.

所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力.合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果.因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生.抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效.只有待办理抵押登记时,合同方生效. 首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同,其成立乃至生效时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为.抵押合同的履行,即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记,才是物权的行为; 其次,国家在办理房地产抵押登

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的.但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下.如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金. 合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1.订约主体应为双方或多方当事人: 2.具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程: 3.对主要条款达成一致的意思表示. [法律依据] <中华人民共和国物权法>第十四条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,依照法律规定应当登记的,

房屋买卖协议只要是符合双方当事人真实意愿且是依法签订的,就都是具有法律效应的.其中,一份房屋买卖协议一般包括:房屋的基本情况:房屋转让的价格,价款支付时间,支付方式等:违约责任的承担以及违约金的数额.还有的房屋转让协议还包括房产税的缴纳,产权转移登记的方式等. 法律依据 <民法通则>第七十二条[所有权的取得]财产所有权的取得,不得违反法律规定.按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外.

房屋预告抵押登记有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力. [法律依据] 根据<城市房地产抵押登记管理办法>第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发房屋他项权证.

根据我国物权法.合同法及相关法律规定,合法的或者说受法律保护的房屋买卖合同,必须是具有完全民事行为能力.符合法定条件的交易双方自愿签署,协议内容不违反法律法规强制性规定,交易的房屋不存在查封.抵押.限制交易等情形. [法律依据] <民法总则>规定, 房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力.房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认.

在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效. [法律依据] <合同法>第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.