过不了户的房子能买吗

没产权证的房子不能买,没有房产证就说明没有在房管局做备案的,所以是不能买. 2.房产证,即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件. 相关说明: 1.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.基于一物一权

集体产权的房子不能买,主要原因如下: 1.集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权. 2.购买集体产权的房子风险有:行为违法,不受法律保护,集体产权房外售是违法行为,一旦产生纠纷,法律不予保护.出现纠纷购房者境地尴尬,面临房屋拆迁.增值.继承等因素,村民对出售行为感到后悔,鉴于集体产权外售是违法行为,出卖人有权要回房子. 3.不能享有房屋的产权,这类房屋,不能享有房屋产权,而是

1.集体房产证的房子可以买,没有太大的风险. 2.集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押.贷款等.但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房. 3.集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫"乡产权",更多具体情况可以向当地区级政府咨询. 4.房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥

国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地. 国有划拨的房子可以买,但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金.所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担,达成和以后可以签订一个书面协议.如果卖方过户时未缴纳出让金,则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷. 法律依据: <国有划拨土地管理办法> 第二十条以划拨方式取得土地使用权的单位需转让土地的,由土地主管部门报经当地人民政府批准,无偿收回其土地使用权,特殊情况的,可给予适当补偿.

不满五年的房子能买,只不过需要缴纳营业税.事实上,新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就是可以进行交易的,但因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以大部分人在房产证办理后5年后才卖. 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十八条规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的:司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:依法收回土地使用权的:共有房地产,未经其他共有人书面同意的:权属有争议的:未依法登记领取权属证书的:法律.

没有产权的房子不能买.从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的"过户")为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 建议不要购买没有产权的房子,因为没有产权证将不能贷款.不能过户.也不能办理公证,所签署的协议也是无效的. 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被

兵团的房子能买.兵团的房子属于单位家属院房子.单位家属院房子又叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,产权齐全的话可以购买.国家2000年允许其上市交易,且和普通商品房一样交易.

商住用地的房子能买,商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品,是居家办公住宅的一种延伸,属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式. 商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据<物权法>相关规定住宅建设用地使用权期满后,自动续期,而非住宅建设用地土地使用权,不能自动续期,所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高. 商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,

预售许可证没办好的房子不能买. <商品房预售许可证>又称<房屋预售许可证>,是市.县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制.办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的<工程验收证>. [法律依据] <商品房销售管理办法>第六条规定,商品房预售实行预售许可制度.商品房预售条件及商品房预售许