夫妻共同房产怎么公证给一方

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。夫妻共同房产公证给另一方需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证,一起到住房所属房管部门,申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证,一起到本地公证处,做产权公证,明确住房为登记人一人所有,得到公证书注意保管。

法律依据:

《公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

时间: 2024-08-18 05:27:46

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夫妻离婚房产需要公证吗

夫妻离婚房产是不需要公证的,离婚后没有必要办财产公证. 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证.协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证.诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证. [法律依据] <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等

夫妻离婚房产有必要公证吗

夫妻离婚房产没有必要公证,协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证.诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此也不需要进行公证. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

夫妻婚后房产公证有效吗

夫妻婚后房产公证有效. 根据<公证法>第十一条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托.声明.赠与.遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标.拍卖; (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系; (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名.印鉴.日期,文书的副本.影印本与原本相符; (十一)自然人.法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项. 法律

婚后房产可以公证给一个人所有吗

婚后房产可以公证给一个人所有.但是需要注意的,如果将婚后房产给予一个人,需要双方当事人都同意,并签订相关的协议.然后进行公证,方可有效,如果只是一人的意思,则无法办理公证. 法律依据: <民法典>(2021年1月1日生效)第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或者部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条.第一千零六十三条的规定. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,

夫妻离婚房产分割有哪些依据

夫妻离婚房产分割依据具体如下:双方对夫妻共同财产的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋产权并同意竞价取得的,应当准许. (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿. (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割. [法律依据] <民法典>第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无

夫妻共同房产法院可以拍卖吗

夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封.扣押.冻结,并及时通知共有人. 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效. 查封.扣押.冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产:对其他共有人享有份额内的财产的查封.扣押.冻结,人民法院应当裁定予以解除. 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准

夫妻离婚房产没确权怎么办

夫妻离婚房产没确权要先确权,再考虑分割问题.确定为个人财产的话,那么就不能进行分割.如果确定为夫妻共同财产,那么法院一般会将房子进行平均分配.如果其中还有一方或者双方父母进行适当的出资买房,那么还需要补偿一方或者双方父母这方面的费用. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.

夫妻转让房产要交税吗

夫妻转让房产不要交税. <国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复>,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.

如何办理夫妻离婚房产公证书

办理夫妻离婚房产公证书的程序是: 1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格: 2.公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产协议的内容,审查财产的权利证明: 3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.