离婚后没有析产的房子能出售吗

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属. 离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议:如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可. <房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.

婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是: 1.夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的,属于天然增值,并非是婚后的投资收益.属于一方的个人收益. 2.如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的"添附"理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有. 3.如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该

离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下,则需要对方签字;如果已过户或者本来就属于一方所有,则不需要对方签字. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

离婚后没房子,一般是不允许分户的.但如果有投靠的地方,如父母.其他愿意接收的亲戚等,可以分户口.持离婚证和身份证(必须本人)及协议书或判决书,到户籍所在地派出所,申请办理分户. 根据<户口登记条例>第十九条规定,公民因结婚.离婚.收养.认领.分户.并户.失踪.寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记.

离婚后买房子需要的证件如下:身份证原件及其复印件.户口原件及其复印件.学历证书原件及其复印件.相应的收入证明.征信证明及其一些具体地方规定的证明材料. 法律依据: <商品房销售管理办法>第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款.付款方式.付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰.设备标准承诺; (

这种情况其实是时有发生的,但是对于贷款买房这件事,由于不同的夫妻进行的选择不同,所以还是要因人而异的.一般来说如果是在婚内贷款买房的,那么在离婚后双方仍然有偿还所欠贷款的义务.在夫妻二人之间,可以通过进行协商来确定每个人要承担的还贷的比例,当然如果两人协商好也也可以约定通过一人来负责还贷,不过对于银行来说,仍然是应该由双方共同来共同承担偿还贷款的责任的. 招商银行广告 2020年入门级卡面门槛低新手必备立即申请! 一般来说这种事情是分为两种情况的: 第一种是夫妻二人之间有约定的,这样就可以按照约

产权关系明确可以卖.离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有.使用.收益和处分的权利.依据<中华人民共和国物权法>第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有.使用.收益和处分的权利.

产权关系明确可以卖.离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有.使用.收益和处分的权利. [法律依据] 依据<中华人民共和国物权法>第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有.使用.收益和处分的权利.

有房贷不可以减名字. 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明.房权证.户口本.离婚证.离婚协议.过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款.不在抵押状态.