安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证的流程:

1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。

2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。

4、领取房产证。需要交登记费若干元。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

时间: 2024-08-21 05:27:53

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安置房能办理房产证吗

拆迁安置房是因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以是否能办理房产证需要根据当地政策,建议咨询当地拆迁办或者房管局. [法律依据] <不动产登记暂行条例>第五条,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权: (二)房屋等建筑物.构筑物所有权: (三)森林.林木所有权: (四)耕地.林地.草地等土地承包经营权: (五)建设用地使用权:

安置房是集体房产证吗

安置房是集体房产证,因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证. 安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房:另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人. 安置房属于集体房,就是我们常说的小产权房,没有独立的产权,也不能用集体的产权证

安置房可以办房产证吗

安置房可以办房产证.具体办理流程如下: 1.房地产评估.办理人到所在县区或市的房产交易大厅办理. 2.交营业税.到房产所在的地税分局或地税所办理.需提交购房合同原件及复印件.买卖双方身份证复印件.房产评估报告. 3.办理房产证过户.到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告. 4.交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税. 5.领取房产证.需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元.相

商业性质的房能办理房产证吗

商业性质的房能办理房产证.其中房产证办理的流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记 据<商品房销售管理办法>第34条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. 2.到管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表> 申请表填写之后需要开发商签字盖章.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询. 3.拿测绘图 可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发

城市安置房会有房产证吗

安置房总体分为两大类: 第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房. 第二类是房产开发公司配购的中低价商品房. 前者属于个人房产,但是五年内不能够进行交易,五年后才可办理房产证,后者与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度. 第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发

买安置房为什么没有房产证

1.安置房跟商品房.经济适用房等属于房屋的一种类型.它主要是因为政府公共建设时,规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁,将安置房作为补偿给原先的拆迁户,一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户. 2.这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发光了,房产证自然的也就给了别人,然后在自己去找政府解决问题,这样很容易造成社会不稳,为了这样的事情发生政府部门提出直接规定政策,安置房如果没有得到房产证,就表示不能在市场交易,甚至连公证处都不可以.所以你买到这样的房子属于违法的,出来问题是

安置房如何办理更名手续

1.首先拿到安置房之后,要达到住满5年的条件,才能够拿到房产证,需要缴纳一定的税费. 2.接下来拿着当初购买的买卖合同,还有房产证,到当地的房管部门办理更名的手续.在此之前要准备好各自的证件,还有户口本,有结婚证的要带上,同时还要缴纳契税的证明,包括合同.房产证等等. 3.等到工作人员审核通过之后,就可以直接办理更名的手续.要注意双方当事人要到场,因为需要签字.如果有一方不能够到场,需要开具委托书,而且还要经过公证. 以上就是小编给大家分享的安置房办理更名手续方法,希望对大家有所帮助.

按揭房如何办理房产证

按揭房办理房产证流程如下: 1.办理过户登记.买卖双方进行房产交易后一个月内需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>以及房屋买卖合同等其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记. 2.缴纳相关费用,办理手续.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理. 3.申请登记.办理完买卖过

经适房未办理房产证可以更名吗

房产证没有下来是不百可以更名的,只能在房产证下来后办理更名手续.房产证更改名字可以分为两种情况,有房无贷,有房有贷,有房无贷,干名字要带好结婚证,身份证,房产证及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心到预检窗口进行材料审核,提交材料审核齐全,以后评工作人员给出的办理需要去相关窗口办理,新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可以自己更改.有房有贷的情况下,改名字可以先去银行办理抵押变更手续,办理房产证政策所需要的需要的费用大概在100元左右,如果贷款是纯公积金的,还需要另外支