卖房还需要夫妻共同签字吗

卖房是需要夫妻共同签字的，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，当然，如果一方有书面证明也是可以的。一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。

【法律依据】

《婚姻法》第四十七条，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。（《婚姻法》第将于2020年12月31号失效）

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

时间： 2024-10-09 18:33:28

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1.这个视具体情况而定. 2.如果你出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件,在房屋交易中无需缴纳个税. 3.如果夫妻名下有多套房产,且出售的这套房产未满5年时间,则需缴纳1%的个税. 在出售房屋前,应根据市场行情.升值空间.实际情况等,制定合适的售卖价格,尽量不要让自己亏损.

卖房须知的事项是什么

1.查房价 查一下房子所在小区的均价,看一下小区内其他房子的挂牌价:看看小区的成交记录,价格:看看人家的房子图片和自己的房子对比一下,楼层,装修,朝向,采光,家具家电等等各方面的优劣性. 2.挂牌出售 对于自己的房子有了大概的估价后,就可以挂牌了,对于挂牌价一定要比自己的心理价位高一点,因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本. 3.信息越全面越好 在网上发布的信息越全面越好,照片可以多拍几张,只要房子价格合理总会有人看房子,但看的再多就一个买的,不如把房子信息在网上登记清楚了. 4.和买家签

卖房需要夫妻双方签字吗

如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字.需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人. [法律依据] <民法典>第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金.劳务报酬: (二)生产.经营.投资的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同财产,

卖房要夫妻双方签字吗

卖房不一定要夫妻双方签字,如果该房产书属于夫妻共同财产的,根据<中华人民共和国民法典>,要夫妻双方签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产:但是如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要夫妻双方签字. 法律依据: 根据2021年1月1日起生效施行的<中华人民共和国民法典>第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金.劳务报酬: (二)生产.经营.投资的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或者受赠

卖房夫妻一方签字有效吗

卖房夫妻一方签字有效.即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权,但只影响房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响. 法律依据: <城市房地产管理法>第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度. <民法典>第二百零九条 不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立.变更.转让和

妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗

若是丈夫知情且同意的情况下,妻子代丈夫签订的卖房合同,是完全有效的.因为双方是夫妻,可以代理签字,同时,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.若丈夫不知情或不同意卖房,则签字无效. [法律依据] <婚姻法>第十七条,夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

新婚姻法卖房需要配偶签字吗

新婚姻法卖房是否需要配偶签字,要根据具体情况. 1.夫妻共同财产的房子,买卖需要夫妻共同签字. 2.夫妻一方个人的房产,买卖时只需要房主自己签字. [法律依据] <婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条.第十八条的规定.

房子在还贷款能卖房吗

房子在还贷款能卖房,但是不能过户,首先要知道,贷款未还清的房子如果出售的话,是不能变更产权的,也就是说买房的人拿不到产权证,只有偿还完贷款后才能过户. 可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售,房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在"房产抵押"字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管中心换取没有"房产抵押"字样的产权证,之

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理,法院一般会判决无效.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效. [法律依据] 根据<婚姻法>规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.