缴纳物业管理费用途是什么

房子没有装修也是要交物业管理费的.房屋交付后,不管业主是否装修入住,物业公司的许多物业服务已经提供,例如安保,保洁等,当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者少交物业费也是可以的,具体的可以和物业商量.根据<物权法>及各地住宅小区物业服务相关规定,物业服务费一般自房屋交付使用,购房者领取钥匙当月,或者次月收取,即便尚未入住,但是物业管理部门为养护小区绿化,巡查小区安全等已经付出了劳动,因此要依照合同约定,按时足额缴纳物业管理费用,否则物业管理部门可以依法向法院起诉,要求业主履行相应的义务.

1.这个要看实际的情况,如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续,也拿到了房屋的钥匙,那么是需要缴纳物业管理费的,具体需要缴纳多少,要看房子的现状. 2.如果该房属于毛坯房,那么需要缴纳50%的物业管理费,要是房子已经装修了,但是每年居住的时间不到两个月,那么需要缴纳75%的物业管理费. 3.而且是不可以拒交物业费的,因为业主办理了交房手续之后,物业公司就会对业主房屋周边以及公共区域进行日常的维护和打扫. 业主发现物业公司收费不太合理的时候,可以向当地的房地产管理物管科部门进行投诉.

物业费用来管理服务人员的工资,还有社会保险和按规定提取的福利,还有公共部位,共用设施,日常运行和维护的费用,物业费还要用来管理区域清洁的卫生,绿化养护,秩序维护,其固定资产折旧,还有共用部位,共用设施,公众责任保险,物业费有着让业主财产保值增值的功能,还有是生活品质的保证,入住的时候小区是什么样子的,物业费应该是保持原品质的保证,从法律的角度来讲,交纳物业管理费是业主的义务和责任,物业管理是对于业主对住宅楼宇的公共部分和小区公共设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务.

因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系.对于房屋的质量问题,业主应追究开发商的责任,而与物业管理公司并无直接联系,业主不能以此为借口拖欠管理费. 法律依据: <物业管理条例>第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.

物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准.除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价.如果却有必要增加,必须召开业主大会,征得符合比例的业主同意后方能增加. 如果物管擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决. [法律依据] <物业管理条例>第四十条,物业服务收费应当遵循合理.公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物

1.新房根据购房合同中约定的交房时间,如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起,若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续,则从开发商通知办理交房手续的那天起交. 2.二手房则从双方约定的交房之日起,交房之前是原房主交物业管理费,交房之后是新房主交物业管理费.最好在二手房合同中约定原房主未交之前物业费的处理办法,以免原房主卖了房就不理之前未交之物业费,物业公司让新房主难受.

有些物业公司在业主欠交物业管理费时,会采取断电.断水.限制业主进出物业使用区域.对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施: 迫使业主履行交纳物业管理费的义务.但这些行为都是不合法的,正确的处理方式应该是双方协商,达成一致的处理意见:如果协商不成,可以通过诉讼的方式解决. 法律依据:<物业管理条例>第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚

店面要交物业管理费的,商铺是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准.物业服务主要有保洁.秩序维护.设备管理.代收水电费等. 依据国家发展改革委.建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格［2003］1864号)第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费等: 2.物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用: 3.物业管理区域清洁卫生费用: 4.物业管理区域绿

长期不住也是要交物业管理费的.<物业管理条例>第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳. <物业管理条例>第四十一条