二手房买卖定金交了能退吗

1、《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)一百十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

时间: 2024-10-03 10:13:07

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二手房买卖还要交增值税吗

二手房买卖还要交增值税,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业.房地产业.金融业.生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税. 根据财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税:个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.对于非一线城市,个人购买不足2

二手房买卖要交土地增值税吗

二手房买卖要交土地增值税,土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人.卖房子的取得收入,所以是由卖方来交. 土地增值税是指转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入.实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承.赠与方式无偿转让房地产的行为.纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权.并取得收入的单位和个人.课税对象是指有偿转让国有土地使用

购房定金交了能退吗

购房定金交了能退.按约履行债务的,卖方必须返还定金或抵作价款:卖方非法定违约不能签定合同,必须退还定金双倍:因特殊情况如政策变化.天然要素导致不能签定合同的和对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约但不归责于任何一方的,应当退还购房定金.

二手房买卖需要交哪些税

买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 1.契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外. 2.营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外. 3.个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外. 4.二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等. 对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格

房屋定金交了可以退吗

1.如果那个由于不可归责于双方的原因,导致商品房买卖不能够订立的,比如像一些政策的变化,像一些天灾,这个导致房子没有建立起来的,那么出卖人应当将定金返还给买受人. 2.由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订立这个房屋担保贷款合同,导致这个主合同也就是买卖合同不能够履行的,当事人也可以请求解除合同的,那个收取定金一方应当将那个定金本金以及它的利息都返还给买受人. 3.如果仅仅是买方自身的原因想退定金,那个是不能退的,因为法律它规定有一个过错原则,如果是自身的过错导致想退定金,这个是违反法律的规

新房定金交了能退吗

1.假如是房产商违法约定,使得购房者不想买了,这种情况是可退定金的,还能要求双倍赔偿: 2.假如房产商没有违约,是购房者自身原因,不想买了,这种情况是不能退的: 3.假如是因为政策原因,或是其他不可抗拒因素引起的,是可以退的.

二手房买卖要交评估费吗

对二手房进行买卖时,并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为要评估的,可以协商评估的问题.如果购买者是按揭购房,那么就必须要进行评估缴纳评估费用,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款.

签了购房协议定金交了能退吗

一般来说,这种情况如果是属于个人原因,签了购房协议,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回.如果是属于开发商的原因,购房人可以退房,由开发商双倍返还定金. [法律依据]<民法典>第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金: 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金.

购房协议签了定金交了能退吗

一般来说,这种情况如果是属于个人原因,签了购房协议,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回.如果是属于开发商的原因,购房人可以退房,由开发商双倍返还定金. [法律依据] <民法典>第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金. (<民法典>生效时间为2021年1月1日)