验房需要验哪些

验房:一.看楼栋整体情况是否完善:外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用.二.看自家防盗门是否完好:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活.三.检查家里门窗:门:关门开门是否顺畅:窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅.窗户玻璃是否完好.窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水.四.检查层高够不够:五.检查墙面和地板.[法律依据]<合同法>第一百五十七条,买受人的检验义务买受人收到标的物

空鼓的检测方法很简单,一般采用五点敲击法: 五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法,具体做法是找一个金属的物品(较佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙,小不锈钢汤勺也可以),再用其敲击贴好的瓷砖的四角和中心部位. 如果上述五点中发出空空的声音的点超过两个,那么就可以说明这块瓷砖粘贴的不实,中间有空的地方,就应该揭下来重贴.但要注意的是厨房烟道和自己用水泥板包的墙面上的瓷砖不适用于这种检查方法,因为墙体本身就不是实心的,所以怎么敲也都是空鼓的声音.

装修完了要找人验房,验房要注意: 一.验防水防水这关很重要,指的是厨卫的防水.验收防水的办法是:用袋子装满沙子罩着排污.水口,再加以捆实,然后在厕卫放水约高2cm.然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花. 二.看墙壁有没有明显的裂缝,有的话要把裂缝处刮了重修.其次就是看墙壁有没空鼓,方法是:拿个锤子在墙壁处敲击,有明显的回音处就是空鼓处.渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水. 三.验管道,指的是排水.污管道. 四.验地平.一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,

精装房在交房的时候,如果业主在验房的时候,验出有质量问题,或是面积与合同规定的严重不符合的情况下,可以要求赔偿,或是申请退房. 精装房验房标准包括: 1.精装房验房要验窗户,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形. 2.注意墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方. 3.检查天花表面是否有裂痕.如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用. 4.验电路:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常. 5.验水

交房是有必要找验房师的,要对房屋的附属物品和购房合同进行核对房屋实际的使用面积测量,还有房屋基础数据的测量,楼地面空鼓裂缝,起沙检验,墙面空鼓,裂缝,龟裂,还有顶棚检验有没有裂开,门和窗户的安装质量跟配件检验,进行渗漏的试验,卫生间或者厨房试验一下会不会漏水.检验师是专业的人员,他可以对房屋质量进行全面细致的验收,可以避免很多后期入住的麻烦,现在很多的地方都提供验房的服务,找一个验房师验房非常的方便,因为他们本身就是提供专业购房服务的,还有法律援助,专业职业建议书.

请验房师是比较好的,是有好处的,所以请验房师验房比较好: 1.业主请专业的验房师验房,维护了自己的权益,也有利于房地产市场的规范.优胜劣汰,利与管理过硬.信誉良好的开发商.施工单位也得到了更好的商机,反之,管理混乱.偷工减料的房产商会变得臭名远扬,甚至被市场淘汰出局.所以极大地有利于我国房地产行业整体水平的提高. 2.专业的验房师验房有其专业性,验房师验房"术业有专攻:验房师在中国的历史也已经有了十余年,在经验上来说也是相当值得肯定的.即便是本人对于验房有一些见解,可能也没有专业的验房师深入,如

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.

查看前期资料--拿钥匙--验房(内部,外部)--交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西.<住宅质量保证书>(可带走).<住宅使用说明书>(可带走).<建筑工程质量认定书>.交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量,包括门窗,阳台等部位有没有裂开的情况,检查墙体平整度,有没有渗水或者是有裂缝,特别是查看一些墙体有没有水迹,特别是一些山墙,厨房,卫生间,顶面,外墙等地方如果有的话,也得要尽快的查明原因,仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况,如果有空鼓,一定要责成陪同

精装房验房时的注意事项有以下几点: 1.精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使.当然也要仔细观察是否有划痕. 2.我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀.如果不均匀可以让物业登记下来. 3.精装房验房的时候一定要带着尺子,大体量一下面积,看跟合同上的相差多少,如果差的不是很多,那么可以忽略不计,如果差很多那么可以找开发商找差价.发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产