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非产权方商业租赁需要缴纳的房产税如下: 一.从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税. 二.从租计征房产税,房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%. 1.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据. 2.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%. 3.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税. 扩展资料:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计

探望权一定要本着对子女有利的原则行使,如果子女愿意被探望,任何人不能剥夺另一方对孩子的探望权;如果子女不愿意被探望,也不宜强制探望. [法律依据] <婚姻法>第三十八条规定:离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务.行使探望权利的方式.时间由当事人协议,协议不成时,由人民法院判决.父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利.

防统方软件是针对医院非法统方事件所研发出一款防止医院核心数据泄密的专业软件.而且传统的防统方手段不直接.不直观.审计日志易篡改.难管理.影响数据库性能等,已无法满足医院防统方建设的需求. 医院防统发系统,在不影响医院HIS系统正常使用的前提下,在核心业务服务区旁路布署防统方审计设备,通过对网络中的海量.无序的数据进行处理.分析,一旦出现非法统方事件,系统能够准确捕获.系统既满足了医院信息建设中的合规性审计要求,又可以对越权操作.违规操作实时监控并追根溯源.

合同解除的后果:合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救.合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违约方订立合同所支出的费用,因相信合同能够履行而作准备所支出的人力.物力,以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿. 法律依据: <合同法>第九十七条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

是可以要求房东退还未使用期间的房租的,不过,要承担违约责任的. [法律依据] 违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决. 根据<合同法>第一百一十四条第二款,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. <合同法>第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.延期交房退房流程是: 1.购房者提出退房要求.如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任. 2.15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同. 3.超过15日开发商应支付违约金.根据<合同法>第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约

独生子女在中考是可以享受加分政策的,但是有一个前提条件,中考独生子女的加分政策只限于具有农村户籍的独生子女和纯二女户.加分值,各省不同,有5分.10分两种. 关于中考独生子女具体加多少分,这个各省的加分分值都是不相同的,一般会有5分和10分两个标准.也有的中考独生子女加分政策必须满足下面这三个条件,双方父母或者是母亲一方是农村的户口:父母终身只生养一个子女:另外考生本人也是农村户口的. 独生子女中考加分需要的证件: (1)申请表 (2)户口簿 (3)独生子女父母光荣证(或独生子女证) (4)父母

同时履行抗辩权的违约的方式如下: 第一,如果双务合同没有履行期的规定,则任何一方都不能认为对方已构成迟延履行,只有在一方已经履行,并要求对方履行且给予对方合理期限以后,才有权要求对方履行.否则,对方有权援用同时履行抗辩权. 第二,一方在规定的履行期限到来后不履行,另一方也不得随意拒绝以后的履行. 第三,如果一方已提出履行,他方已接受履行,则他方不得再主张同时履行抗辩权,而必须立即履行合同,否则也将陷入履行迟延. [法律依据] <合同法>第94条第3款.第4款明确规定,只有当事人一方迟延履行债务

违约金没有具体限额规定. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提.一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的. [法律依据] 根据<民法典>第585条规定:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的