集资房商品房有什么区别

1.使用年限.我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年. 2.生活成本.商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水.用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本.不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施,商住房的水电费用会按民用价格缴纳,所以,购房者应该在购房时询问清楚.

1.集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋. 职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免. 集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 2.商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售. 3.两者的区别在于产权的所有权归属比例不一样.

工程房与商品房的区别,两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋.其购买.使用.缴税.入住与普能商品房没有区别. 工程房就是工程抵押房,工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业,如建筑商.材料商等,进行融资.贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部,或部分的产权或使用权. 工程抵押房可以办理房产证的,但是在开发商还清银行贷款之前是暂时不能办理的,需要先还清贷款,再到房产局解押之后就可以办证了.

安置房只有居住权,没有买卖权,不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易.商品房可以随意交易. 安置房和商品房的区别: 1.土地性质的区别 安置房土地性质和商品房是完全不同的,安置房一般是补偿给拆迁户的,土地性质是属于划拨土地,而商品房是开发商通过出让方式取得土地的,两者有一定的区别. 2.产权的区别 安置房和商品房的产权是不同的,安置房也可以叫做不完全产权房,房屋权是完全的,但是土地使用权并不一定是完全的,而商品房是两者都具备的,既有完全的房屋权也有土地使用权.在买卖交

安置房和商品房的区别是: 1.土地来源的区别.安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记. 2.产权的区别.很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金.而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金. 3.质量的区别.安置房往往建设利润被限

1.产权有所不同:安居房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,大部分的安居房其实并不是完全产权,可以理解为具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金.而商品房是有完全产权的,也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让土地,也就是缴纳了土地出让金.所以,安居房在以后再次交易时,可能需要补缴土地出让金. 2.房屋质量不同:商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安居房的建筑利润受到限制,所以建筑商人通常偷工减料,通过这些

1.定义上的区别.还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时,针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋.商品房则是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售. 2.产权上的区别.还建房并不是完全产权,即你可能具有完全的房屋产权所有权,却不一定会具有完全的土地使用权.商品房就不同了,商品房是拥有完全产权的.即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,是可以正常的上市交易的. 3.交易上的区别.还建房的

公房也称公有住房,国有住宅,是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.商品房是指按法律.法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房.二手房等.购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工.而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的,只要有住房消费的需求,又有足够的资金,就可以任意选

1.保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准.限定价格或租金的住房,一般由廉租住房.经济适用住房和政策性租赁住房构成.这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房. 2.保障房的主要分类有:经济适用房,廉租房,公租房,安置房,两限房,安居房. 3.商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅.商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电.绿化.停车位等.其价格由成本.税金.利润.代收费用以及地段.层次.朝向.质量.材料差价等组保障房在购买,出租