砖混结构房屋有何优点

1.采光效果好.住在顶楼,不仅可以享受到开阔的视野还能呼吸到新鲜空气.现在的楼房越建越高,而正如大家的常识那样,楼层越高,光照条件也就越好,所以不论是晒被子还是晒衣服,住在顶层的住户总会比低层住户享受到到日照时间更长,衣服也就更容易晒干. 2.私密性好.住在顶楼的住户往往不会担心噪音污染的问题,楼上永远也不会产生走动或是其他的生活噪音.不仅如此,楼顶也会相对比较安静一点,道路上会产生的噪音基本不会影响到顶楼的住户. 3.害虫比较少.虽然飞蚊等小虫子依旧可以飞进十几楼的高层建筑中,但是蟑螂老鼠之类

目前砖混结构,包工包料为800-1000元/㎡:包工不包料,混凝土为45-55/㎡,捆扎钢筋为20-35元/㎡,支模为20-40元/㎡,砌墙为90-150元/㎡,抹灰为15-20元/㎡,挂瓦为45元/㎡.砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁.楼板.屋面板等采用钢筋混凝土结构.也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构.

开间计算方法如下: 开间就是房屋的宽度,计算房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离即可得到房间的开间尺寸.房屋的开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构房屋开间一般不超过3.3米. 相关说明: 1.住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米.规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性.稳定性和抗震性.开间5米以上,进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间住宅相比,承重墙减少

公有住房买入的折旧计算时,如已购公有住房的土地是以划拨方式取得的,即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限,其他房屋上市时,依上述办法分别计算使用年限,最终保证同一宗土地.同一栋楼的土地出让年限终止日相同.其中钢混结构.砖混结构房屋,其土地使用年限最高不超过70年:砖木结构房屋,其土地使用年限最高不超过50年. 公房的价格是根据政府核定的成本价,减去职工工龄折扣.房屋折旧.楼层等调节因素,然后乘以房屋建筑面积来计算.购买后可以上市交易,交易时税费等同于普通二手房.如果所购买房屋使用

1.看房龄:房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期.在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年. 2.看户型:市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二.套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小.过大的户型等,都会让房价降低. 3.看楼层:楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些. 4.看朝向:南北朝向的房子最受喜欢,

1.配套:购房者在选购二手房时,都会重点考虑房屋周边的交通情况.医疗...购物和餐饮等配套基础设施.如果房源周边设施配套不全,则按比例减少5%到15%. 2.小区环境:尤其近两年雾霾严重,购房者更加看重小区布局和绿化,如果不达标,要减少3%到5%. 3.房龄:房屋的新旧程度,不仅决定房源卖相,也对购买者今后的使用构成影响.房屋自修建完毕后,就开始进入了折旧期.在进行二手房交易时,要计算房屋折旧费.砖混结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%左右. 4.户型:套二.套三等正规户型好,反之,形状

1.承重墙的判定 在进行承重墙改造时要看建筑图纸,若没有建筑图纸的,可以通过墙体的厚度来辨别,一般厚度在240mm以上的就是承重墙,或与邻居共用的墙也是承重墙.而在一般砖混结构房屋中,除了卫生间和厨房隔墙外,其他都是承重墙.而框架结构的房屋,内部隔墙都不是承重墙. 2.根据建设部规定 若业主未经审批私自拆改承重墙的,邻居或物业有权要求你恢复原状,此外,在承重墙上打孔装修也是不可以的,也会影响地基的稳定性. 3.承重墙的改造 在进行承重墙改造时,业主不能私自改造,要先报送到物业进行审批,具有资质的

1.大草坪.国立柱.在同济门口草坪正中立着著名的国立柱,也叫同济大学华表.大草坪周围的梧桐树,几乎是同济校园最老的树木了,茂盛挺拔,斑驳陆离,有种经历沧海桑田的亲切感. 2.南楼.北楼 .建于1955年,至今仍是学校最主要的教学楼.对称布局,分立草坪两侧,建筑风格呈中国复古主义风格,层层叠加的红砖更透漏出了一种古韵与暇思. 3. 三好坞 .建于1956年,由师生们义务劳动建成,得名于毛主席所说的"身体好.学习好.工作好".是个典型的中国式园林,有假山.有亭子.有白鹅.有小桥.有流水,雅

设置在砖混结构房屋两端山墙内,抵抗水平风荷载的钢筋混凝土构造柱简称为抗风柱.一般用于高耸.内部大空间.横墙少的砖混结构房屋,如工业厂房.大型仓库等. 抗风柱是单层工业厂房山墙处的结构组成构件,抗风柱的作用主要是传递山墙的风荷载,上通过铰节点与钢梁的连接传递给屋盖系统而至于整个排架承重结构,下通过与基础的连接传递给基础.