房子可以贷款吗

房子卖掉贷款处理办法,程序签订买卖合同买方给你定金,然后你们准备好资料去贷款,银行客户经理面签双方都要到场,(银行出评估公司到你家里面照相进行评估,再出评估报告,审核通过证明你卖的房子买方可以贷款,这样不久会通知你们双方去过户). 在过户的时候买方支付首付给你,等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行,由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接放款到你账户上.这其中需要的工作日不定. 同时要具备这些证件(1)身份证原件及复印件(2)结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件(3)收入证明(

离婚财产分割房子有贷款的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,取得所有权后再分割. [法律依据] <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)>第二十一条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用. 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.

40年老房子在贷款的时候,房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋,并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,不能用老房子做过任何其他的抵押.老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的.老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是

房子有贷款不可以过户给妻子.根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户. 解除抵押后房产过户流程如下: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.房产过户的申请材料都交给房产局

夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下: 1.婚前一方首付,婚后双方还贷,贷款房登记在首付人名下的,如果双方没有约定,则房产属于支付首付款的登记一方,需要补偿婚后一起还贷的另一方. 2.婚前双方首付,婚后双方还贷,房产登记在一方名下的,除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为,则法院一般会判决房屋归属登记方名下. 3.婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的,人民法院不宜判处房屋所有权归谁,应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用.待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院

离婚房子有贷款如果男方有出资购买的那么男方还是合理的.婚姻存续期间夫妻共同债务是需要进行偿还的.但是如果是其中一方由于赌博.涉黄.购买奢侈品的债务,对方是不需要共同偿还的.夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务. [法律依据] <婚姻法司法解释(二〉>第二十四条:"债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理.但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外."

买房子个人贷款要所需条件:借款人需具有有效身份证及婚姻状况良好的信用记录,有还款意愿,有稳定的收入,所购住房的商品房销售合同或意向书,具有支付所购房屋首期购房款能力,在银行开设个人结算账户,具有有效的担保.在满足上述条件后将申请资料提交银行即可.

1.买房子办贷款是必须要走的步骤.办理贷款的手续以及收房时的税还有保险,预计要支出将近八万,余下二万元,你可以进行房子的装修.这样不用借钱了,挺好,另外,现在很多房地产商在买房的时候都要求最低三成按揭,也就是说选首付30%就是最低的按揭了. 2.买的是新房,售楼处会办好按揭手续了,需要提供单位出示的收入证明,收入写的越高,贷款批的准确度越高,如果是通过中介买二手房,中介也可以办理,需要一定的手续费,如果不通过中介,需要自己去进行过户,并自己去银行进行贷款手续办理.手续不复杂.出示单位给开的收入证

抵押贷款是现在最常见的一种贷款,一般都会选择抵押房产,可以贷款的数额还是比较大的.一般银行都要求贷款人必须是产权人本人,但有的银行也可以用别人的房子来贷款.操作如下: 1.征得房主本人的同意,写同意抵押的证明并签字按手印. 2.要求有贷款本人的身份证.征信报告.工作证明.银行流水等贷款必备的资料,以及房主本人的产权证和身份证明.如果是夫妻共同财产就需要夫妻双方都同意并提供身份证明. 3.房主本人和贷款申请人去银行办理业务.不同银行要求不同,有的需要房主本人亲自过去,有的只需要提供房主的资料和证明

1.通常情况下在贷款未结清的情况下,再次申请贷买房是按照二套房政策执行的. 2.一般银行会要求提高房子的首付比例,根据规定二套房首付比例是要达到60%. 3.若是房子的贷款已经结清了,再次贷款购房的时候是按照首套房贷款政策执行的,首付比例一般是在20%-30%之间.