房屋抵押后出租合法吗

营改增后出租房屋地税按照规定缴纳房产税.城镇土地使用税.营业税.城市维护建设税.教育费附加.印花税.个人所得税.个人出租房屋,应携带房屋所有权证.国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报.

房屋抵押后是不能自由买卖的,可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖.有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议,否则,买卖行为无效. 法律依据: <民法典>第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响. 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

抵押后房屋可以出租. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释>第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即设立抵押权的房屋仍可以出租.

房屋私自改造出租是违法的. [法律依据] <城市房屋租赁管理办法>第六条规定,有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安.环保.卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形.

先搬迁后补偿不合法,因为违反了<国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十七条的明文规定,该条文明确规定,房屋征收拆迁实施过程中,应当先补偿后搬迁.但现实中,政府为了尽快落实项目建设,经常发生先搬迁再补偿的情况.政府拆迁部门要求先搬迁再补偿的时候,被拆迁户有权拒绝,政府部门可以与被拆迁户进行协商,例如提出给予更高的临时安置费和搬迁费,在被拆迁户同意先搬迁的情况下,政府可以更快地推进项目拆迁和建设.但是,政府拆迁部门不得使用暴力手段强行拆迁或者威胁被拆迁人,否则被拆迁人可以报警处理,并向政府拆迁部门的

租赁破抵押指的就是抵押不破租赁."抵押不破租赁"的前提就是租赁权先于抵押权设立.[法律依据]<民法典>第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响.(<民法典>生效时间为2021年1月1日).

按揭房屋能出租. 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售.出租或抵押该房屋.如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋. 根据2021年实施的<民法典>第七百零六条的规定,当事人未依照法律.行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力. 第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 法律依据: <民法典>第七百零六条 当事人未依

根据<商业银行法>和<关于查询.停止支付和没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知>,储蓄存款人死亡后办理存款的过户和支取应该遵循以下规定: (1)存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和提取该项存款,应向储蓄机构所在地的公证处(未设公证处的地方向县.市人民法院)申办继承权证明书,该项存款的继承权发生争执时,由人民法院判处.储蓄机构凭继承权证明书.人民法院的判决书.裁定书或调解书输过户或支付手续. (2)存款人已死亡,但存单持有人没有向储蓄机构申明遗产继

农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋. 要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证,房屋经过备案后出租合同才有法律效力.没有合法的产权证明材料的.房屋本身是违章建筑的.房屋会带来安全危害的.即将拆除的房屋都不允许出租. 根据<合同法>相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限六个月以上的,应当采