买两年以上二手房要交哪些税

买二手房需要交过户税.具体需要缴纳的税费如下: 1.契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳,90-140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担). 2.销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税.(卖方承担) 3.土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳.(卖方承担) 4.个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税

长沙买二手房要交个税,主要原因是限制卖方,抑制房地产产业过热.个人所得税是调整征税机关与自然人(居民.非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称.我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港.澳.台同胞. 二手房交易个人所得税征税依据是:普通住宅2年之内:(售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税))×20%:2年以上(含)5年以下的普通住宅:

买二手房需要交的税有营业税.城市建设维护税及教育费附加.个人所得税.契税.土地增值税.印花税.登记费,申请人为个人的,按每证50元收取:申请人为单位的,按每证80元收. 法律依据: <中华人民共和国房产税暂行条例>第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳. 前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人.

二手房还要交个税,个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税,房屋出售所得也是应税所得之一. 二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.征收个人所得税的原因是限制卖方,抑制房地产产业过热.比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收. 个税一般由卖方负担,但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵.个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所

买卖二手房要交哪些税,说明如下: 1.契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳). 2.增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳). 3.个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%:不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳:如果是通过继承.赠与取得的住房,个人所得税

二手房需要交豪宅税.但由于各地豪宅标准不一样,因此各地豪宅税征收标准也不一,按照房屋契税的缴税标准,目前144平的房产是税费缴纳的分水岭,144平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%.如果按照物业税对豪宅的界定,那么豪宅不仅要在面积上超过144平以上,在价格上也有一定的标准. 豪宅税征收标准是非普通住宅税收,标准是: 1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0): 2.2012年单套建筑面积在144平方米以上(含

买二手房要交契税,说明如下: 1.购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%. 2.房屋面积在90平方米下限的,比例是1%. 3.中间面积的房屋,比例是1.5%. 相关说明: 1.二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%:个人所得税,房屋出售所得收益的1%:土地增值税,房屋出售所得收益的1%:印花税,房屋出售所得收益的0.05%. 2.二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算:印花税,购得房屋支出费用的0.05%:房

买二手已购公房需交的税费具体如下: 1.税及附加税.房子不满两年,全额征收,税=(网签价或核定价/1.05)×5.6%(网签价.核定价哪个高取哪个).其中包含附加地方附加=税×2%,费附加=税×3%,城市维护建设税=税×7%.房子满两年,免征. 2.契税.首套,90㎡以下(含),契税=(网签价-税)×1%:首套,90㎡以上,契税=(网签价-税)×1.5%:二套房,90㎡以下(含),契税=(网签价-税)×1%:二套房,90㎡以上,契税=(网签价-税)×1.5%:三套及以上套数,契税=(网签价-税)

二手房要交契税,营业税和个人所得税.具体税率与购买人和卖房人的具体情况有关. 一.契税:1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3.以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房) 二.营业税:1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按