物业有权利停水停电吗

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局. 供水供电合同的当事人是业主和自来水公司.业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电. 物业企业任何情况下都无权对业主断水断电.

水.电.气的提供与使用是业主与水.电.气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水.停电.停气.业主若将物业公司告上法庭,物业公司需恢复水.电.气供应的同时,还将赔偿停水.电.气供应时产生的所有相关经济利益的损失.

现在的小区都是有物业管理的,在日常管理中,难免会有一些摩擦,有些小区就有物业公司停水的情况,停水对生活造成很不便的影响,那么物业公司有权利停水吗?什么情况才可以停水呢?下面带大家看一下. 这要分情况,在正常情况下,物业是没有权利停止水电供应的,即使业主出现欠缴物业管理费时,也不能通过停水停电来催收. 不过,出现以下情况时,物业公司可以停水停电: 1.水电设备维修时,因维修相关设备,必须停水或停电. 2.出现火情时,除消防用电外,物业可以关闭其它电路,特别是电路着火时,必须断电. 3.出现供水管线

房主申请停水停电的方法:可以带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停.电力公司申停需要把上月使用电量缴清,为了避免麻烦要申报停表,否则会有滞纳金罚款.有几点需要注意的是:自来水不用的情况下是不用缴费的.断电前电力公司需要你把上月使用电量缴清,否则会有滞纳金罚款.不能让物业管理公司帮忙停水停电.物业管理公司并无权擅自停水停电.因为水.电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水.断电有约定,物业公司也不能以强制断水.断电作为手段,要求业主交纳各类费用.

供水供电合同的双方当事人为业主与供水.供电公司:物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系.停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权.在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于涉他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第一百八十二条,用电人应

物业停水停电是违法行为.我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不知福的,可以提起诉讼或申请仲裁,但是就是不能停止供电.供水.供热.供燃气等方式催交物业费. 法律依据: 2021年1月1日生效的<民法典>第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费. 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付:合理

物业没有权利锁车.物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有.锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿. [法律依据] <民法典>第二百零七条,国家.集体.私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯.

视情况而定.如果台风不是很强对基础设施和建筑没有威胁,不会停水停电,如果很强,可以达到摧毁基础设施和建筑的级别,为安全起见,会停水停电,还有就是台风的破坏性较大,台风后可能因线路故障和为保障安全用水,也会出现停水停电的现象.

有效合同房主可停电停水.根据我国合同法意思自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律.法规的强制性规定,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设权利义务.当事人在租赁合同中明确约定,承租人未按约定交付租金,出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金,该规定不违反我国法律.法规的强制性规定,是有效合同. 但如果双方没有签定合同,且房东在没有任何协商或通知的情况下,停水停电的,房东违法,并承担赔偿损失.