物业维修基金什么时候交

新房税费和维修基金什么时候交,说明如下: 1.购置新房的契税,一般是支付房款首付的时候,办理贷款前,交给开发商,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税. 2.房屋维修基金(大修基金),在办理贷款前缴纳,有些是交给开发商,有的是自己去区房管局缴纳:大修基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金.也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算. 相关说明: 维修基金,又称"公共维修资金""住宅专项维修资金&q

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. <物业管理条例>第五十四条,利用物业共用部位.共用

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. [法律依据] <住宅共用部位共用设施设备维修基金管理

长春物业维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋.办理产权过户时按照总房价百分之二到百分之三或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行.维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的维修.更新工程.房屋主体承重结构部分包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等,公共部位是指户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等,公共设施设备是指房屋及相关配套区域内.由业主共同拥有并使用的

拖欠物业费是否需要交滞纳金看双方在物管合同中是否有约定,双方在合同中约定拖欠物业费需要交纳滞纳金的,则要交纳:合同中没有约定的则不需要交纳,物业不得私自收取.所谓滞纳金也就是违约金. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人

物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后大修.更新.改造的资金.公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类.

怎样申请动用物业维修基金?根据<商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定>,开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策.申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后才会划拨预算总额的80%费用. 工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊,电梯内外墙.公共楼道等小区公共设备设施维修时,可申请动用维修基金.

物业维修基金的使用范围为:专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后的大修.更新.改造. 公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等. 物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类,即它是专门用于对物业共

依照<住宅专项维修资金管理办法>相关规定,物业维修基金,即住宅专项维修基金,其用途是专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修.更新以及改造.该基金属于专项基金,依法只能使用于法定用途,不得挪用.对于将物业维修基金挪作他用的,可依法没收违法所得,同时处以罚金,并依法追究刑事责任. 法律依据: <住宅专项维修资金管理办法>第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造,不得挪作他用.