安置房顶楼阁楼归属谁

安置房有70年产权.一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年. 根据<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年 2.工业用地50年 3.教育.科技.文化.卫生.体育用地50年 4.商业.旅游.娱乐用地40年 5.综合或者其他用地50年. 生活中所居住及使用的土地是属于国家的,一般使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是国家对相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后

安置房土地出让金如何计算,拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算. 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让.出租.抵押.作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款. [法律依据]: <中华人民共和国物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用

1.安置房是特定人群拆迁安置以后修建的房屋,当然,不同于商品房可以随意的出售,安置房的买卖是有一定限制的. 2.有些较老的安置房,是有房产证的,这些房屋当然可以买卖,其买卖也是合法的.有些拆迁安置房是大产权房屋,也就是购买的其中一套是没有房产证的,因此,这样的房屋至始不能买卖,买卖是违法的. 3.虽然有房产证的安置房可以买卖,但是买方的户籍必须在集体村镇,否则的话,也是不能买卖的,也就是同村镇人之间可以买卖. 4.类似于房屋等不动产,其物权的转移是以登记为要件.也就是虽然买方实际占有该房屋,但必

1.通常安置房有两类,一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房:二是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房. 2.拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有.那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证.因此一部分拆迁安置房没有房产证. 3.假如拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样

安置房是需要缴购房营业税的,对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按"销售不动产"税目缴纳营业税. 安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳"销售不动产"的营业税:对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十五条的规定,核定营业额计算缴纳"销售不动产"的营业税. 如<省地方税务局关于销售不动产有关营

发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商.调解.诉讼这三个方式来解决. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁. 涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁. 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉. 当事人应当履行发生法律效力的判决.仲裁裁决.调解书:拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

关于安置房的买卖,公证是安全的.公证了效力更好.安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的. [法律依据] <公证法>第十一条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程: (九)保全证据: (十)文书上

依据城市房屋租赁管理办法的规定,房屋所有权人才有权出租房屋,如果安置房的所有权人是政府的,就有权出租安置房. [法律依据] <城市房屋租赁管理办法>第三条,房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法. 承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转租.

1.是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证. 2.是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是政府筹建的保障性住房,属于大产权有产权证. 3.是有些是村里自己筹建的,建立在宅基地上,属于共同所有,是没有产权证的,但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了,但不代表就完全没有了. 4.先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村,安置房属于哪类,一般来说都是有房产证的.