办房本需要什么手续及证件

办房贷款需要的手续: 1.申贷人的身份证.户口本.结婚证原件及复印件. 2.申贷人的工作证明和收入证明,需要加盖单位公章. 3.购房合同.首付款结清证明. 4.抵押公证等手续. 办房贷需要的条件: 1.申请人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明. 2.申请人具有良好的个人信用和还款意愿. 3.申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力. 4.申请人具有所购住房合同. 5.申请人具有支付所购房屋首期购房款能力. 6.申请人在银行开立个人结算账户.

办房产证需要的证件主要包括以下几种: 1.盖章的申请表. 2.房屋买卖合同. 3.签订预售合同的买卖双方关于房号.房屋实测面积和房价结算的确认书. 4.测绘表.房屋登记表.分户平面图两份. 5.专项维修资金专用收据. 6.契税完税或减免税凭证. 7.购房者身份证明(复印件核对原件). 8.房屋共有的提交共有协议. 9.银行的提前还贷证明.

预售许可证会影响办房证.没有预售证是办不了房产证的,因为是开发商给业主办理房产证的,需要进行很多手续.预售证之后还要下销售许可证,有这个证后工程结束,才会下<竣工验收备案表>,业主才能入住,然后开发商才能办理房产证.按法律规定,没有商品房预销许可证的房屋买卖是不受法律保护的,是无效的合同.其中包括后续的按揭和办房产证.因为房产证是开发商拿买房客户的资料去房管局备案之后才能下来的,只有商品房预售许可证下来后才能去房管局备案.如果你缴纳了全款而预售证没下来,没办法在房管局备案,可能是开发商一房多卖

商办房和写字楼区别是: 1.商办房既可以居住,又可以公司办公,是住宅的一种延伸,在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施:商办房和公寓二者是包含关系,商办房包含公寓房,但不是所有的公寓房都是商办房.而写字楼只能做办公用途. 2.商办房相较于写字楼面积小,容积率比较高,所以房价低,再加上如果是装修交房的话,基本可以实现拎包入住,所以受到不少年轻人的喜爱.同时购房者经济压力低,负担轻,还能有一个生活之所,对年轻人来说也是一个相当不错的选择. 3.写字楼不像商办房可以一房两用,可商可居.如果是以投资为

办残疾证所需手续是:患有残疾的人,需要到所在社区或乡镇,找残疾人管理工作人员,必须有本地常住户口.通过残疾人管理员办理后,到上一级管理部门取表核查,检查完身体,上级残疾人管理工作人员会根据检查情况,如果合格会通知. 办残疾证所需材料是: 1.申领人身份证复印件: 2.申领人2寸免冠近照3张: 3.个人医院病历: 4.已领取残疾证后想再次评残升级的,必须持证满一年后才可重新申请复评. [法律依据] 根据<中华人民共和国宪法>第45条,国家和社会帮助安排盲.聋.哑和其他有残疾的公民的劳动.生活和教

夫妻办离婚证需要的手续是: 1.协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证. 2.诉讼离婚的,一方向法院提交起诉状,法院进行审查,决定受理后及时通知双方当事人,应当进行调解:如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十二条,有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的: (二)实施家庭暴力或虐待.遗弃家庭成员的: (三)有赌博.吸毒等恶习屡教不

办房证需要交这些费用:工本费.有共有权证增收工本费和印花税.工本费居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本.其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500-1000㎡的为300元,1000-2000㎡的为500元,2000-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元.

商办房可以当住宅,但是仅仅限于居住是可以的,从其他角度来考虑,商办不如住宅便利.因为商办大多是40年和50年的产权年限,大多数是商水商电不带燃气,生活成本较高,而且也绝大多数城市,但是购买这种房子也有风险不能落户,小孩不能正常入学.这种情况在一线城市尤为明显,三四线城市还好一些.

使用权房是不可以办房照的.使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证,即房照. 使用权房也称公有住房,属于国有住宅.是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类,一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 使用权房没有产