夫妻一方可以抵押共有房屋吗

夫妻一方如果没有经过对方同意不可以抵押共有房屋。《婚姻法解释(一)》规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的,夫妻双方应平等协商,取得一致意见。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

时间: 2024-11-08 04:27:56

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夫妻一方能出卖共有房吗

经过对方同意可以出卖共有房屋,不经对方同意不得出卖. [法律依据] <婚姻法>第17条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚内夫妻共同财产一方能抵押吗

婚内夫妻共同财产一方不能抵押.抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字. [法律依据] 最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>解释第五十四条第二款规定:"共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效".

夫妻一方债务怎么执行共同房产

依据我国相关法律的规定,夫妻一方的债务要执行共同房屋的,首先要夫妻双方协商分割房屋,房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>第十四条:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封.扣押.冻结,并及时通知共有人. 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效.查封.扣押.冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封.扣押.冻结,人民法院应当裁定予以

夫妻一方去世房产怎么卖

夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承.合法的继承人有,配偶,子女及父母. 如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出示声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了. 法律依据:<物权法>的规定,不动产所有权的取得依据的是登记.新置换房产的所有权并未过户到你父母名下,因此他们还没有取得该套房屋的所有权,你就不能将其作为遗产予以继承.

属于夫妻一方所有的债务包括什么

属于夫妻一方所有的债务包括: 1.夫妻一方的婚前债务.如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务: 2.夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负债务: 3.夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的: 4.夫妻双方依法约定由个人负担的债务,约定由一方负担的债务: 5.夫妻一方因个人不合理的开支等. [法律依据] 根据<婚姻法>第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协

夫妻一方担保不动产会查封吗

夫妻一方担保不动产可能会查封. [法律依据] 根据<最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖.变卖或者抵债.

离婚后共有房屋如何除名呢

离婚后对房屋进行过户的,首先要确定房屋归哪一方所有,确定房屋归属后,再到房屋管理部门办理过户登记.因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税. [法律依据] <民法典>第二百零八条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.

夫妻一方未签字有效吗

处理夫妻共同财产,夫妻一方未签字的:一般认定无效,但第三人善意.有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿. [法律依据] <物权法>第九十七条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理,法院一般会判决无效.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效. [法律依据] 根据<婚姻法>规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.