房产证为什么不能写两个人的名字

如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,要两个人同时去办理.但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了.增加了办事的便利性.至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方. 法律依据: <物权法>第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

生活中有的人会对婚前房产证是否可以添加两个人的名字产生疑问.针对这个问题,我做以下简要分析. 首先,根据<物权法>第九条的规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系. 其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人.同时,共有关系又分按份共有和共同共有.办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有.贷款的时候也可以以两个人的名

1.房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字. 2.还得分清是怎么共有房产.一共分两种,一种是共同共有.此情况房产证上的人不分先后.不分份额,共同共有此房产.第二种是,按份共有.也就是说所有房产证上的人要分出主次,和每个人占次房产的份额.即占此房产的百分比是多少.

婚前购房可以写两个人的名字,认定为夫妻共同所有.双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字.产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限.

没结婚买房可以写两个人的名字. 房产证上登记的是产权人的名字,一个人是单独所有,两个人及以上是共同所有,各自拥有的份额即产权比例事先约定,与是否是夫妻没有关系,只需要原产权拥有人同意即可. <物权法>第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位.个人共有.共有包括按份共有和共同共有. 第九十四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权. 第九十五条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权.

买房合同上可以写两个人的名字,如果是婚前买房的,那么这时候写两个人的名字就属于共有关系.并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人. 同时,共有关系又分为按份共有和共同共有.办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有.贷款的时候也可以以两个人的名字申请. 需要注意的是,夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋,不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下,都应当视为夫妻的共同财产,并且这种共同财产不是按份共有,夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务. 以上是我对这个问

车子不能写两个人的名字,但是可以重新签订合同.驾驶本上车主的姓名是唯一的,车辆作为财产在法律上是夫妻共有的,只要是合法夫妻,车辆无论写的谁的名字,都属于夫妻共同财产.行驶本并不是财产证明,只是一种法律界定,如果该车辆出事故或者车祸逃逸时,行驶本上对应的车主是要负法律责任的. 法律依据: <婚姻登记条例>第十条婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条.第十八条的

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额. 可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字. [法律依据]根据<城市房屋权属登记管理办法>第11条规定,共有的房屋,由共有人共同申请.

买车不可以写两个人的名字,因为必须写一个人的名字,只能一个人做车主.在交管局的系统内车辆是要有地址的,而且是唯一的:其次行驶本上要有车主姓名,也是交管局做的,也是唯一的. 第十四条机动车所有人为两人以上,需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的,应当提交机动车登记证书.行驶证.变更前和变更后机动车所有人的身份证明和共同所有的公证证明,但属于夫妻双方共同所有的,可以提供<结婚证>或者证明夫妻关系的<居民户口簿>.依据第十四条,是可以变更行驶证所有人,而不是写多个人的名字在行驶证上