农村宅基地国家政策都主要有哪些

农村宅基地国家政策都主要有:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

时间: 2024-08-03 01:17:45

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农村宅基地拆迁补偿利益都有哪些

农村宅基地拆迁补偿利益有房屋补偿费.装饰装潢补偿.附属物补偿.搬家费.临时安置补助费.土地补偿等. 根据<土地管理法>第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍.

关于农村宅基地的最新政策有哪些

关于农村宅地基的最新政策有,宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市,手中的宅基地可进行出租,入股,交易等. 1.提高政府土地征收价格,妥善解决了失地农民的生活养老问题,采取多远保障机制,一些地方按照土地种粮的用途不高于30倍给予补偿,按一亩平均收入1100来算,每亩最高30倍也不过3.3万元,而征收的地建成楼以后一平米都是几千元. 2.改革完善农村宅基地制度,增加了宅基地含金量. 3.赋予农村宅基地出让,租赁,交易功能.大量农民进城,导致农村大量宅基地闲置,在加快农村宅基地确权

怎样将农村宅基地转让

将农村宅基地转让方式是,转让方和受让方都是村集体经济组织成员,转让方有超过一套的宅基地,受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地,转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意. [法律依据] 根据<土地管理法>规定,农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循"一户一宅"制,建房的标准不能超过各省市规定的面积.

农村宅基地继承权是什么

对于农村宅基地继承权并没有明确的规定,房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人,房产证写了谁的名字,谁就有权获得补偿.由于宅基地房屋要求的是土地.房屋都必须是同一人,而且一户一地,父母在世时,从法规上来说是可以转的,但转户后不能迁移户口.没有明确的专门的规定. 根据土地管理法律法规,农村宅基地的继承权随着房屋的继承权确定.也就是说,无论农村户籍还是城镇户籍,被继承人的房屋是完全可以继承的,而根据我国物权法的规定,地随房走,房屋已经被继承,相应部分的宅基地同时被继承. 但需要去区县级土地管理部门办理宅基地

农村宅基地确权的优点有什么

1.随着城市化的深入,农村的建设,大部分农村房都已经被列入了拆迁房的行列,此时农民能够获得拆迁补偿,特别是郊外的房子,拆迁补偿的力度是很大的,农村宅基地能够为农民带来更多的拆迁补偿. 2.农村宅基地的大小通常维持在150到300平米,屋子大部分是三四间,条件好的还会有东西屋等等,农村四周通常都会有好几家工厂,除了自己居住的房间,其余的还可以留给租住使用,这样能够获得租住款,增加了收入来源. 3.现在很多人都喜欢在城市买房,虽然城市的好处很多,但是房屋的产权只有70年,哪怕可以续费也是十分麻烦的,

农村宅基地可以办理不动产权证吗

可以,在颁布的<不动产登记暂行条例>表明,集体土地所有权.房屋等建筑物.森林林木所有权.等都应依照<条例>进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明. 办理不动产权的好处: 1.可以抵押贷款.农房抵押贷款是允许的,但是一定要有不动产权证,银行才认可: 2.可以入股分红.通过不动产权证,可以入股当地合作社和企业,获得不少的分红: 3.可以依法转让房屋.在没有取得不动产证的情况下,即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的: 4.可以

农村宅基地的所有权属于谁的

农村宅基地的所有权属于村集体,集体所有. 根据<中华人民共和国土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

农村宅基地纠纷有哪些解决方式

农村宅基地纠纷处理程序如下: (1)协商解决 <土地管理法>第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决. (2)行政解决 <土地管理法>第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯.赔偿损失. (3)司法解决 <土地管理法>第16条第3款规定:当事人对有

农村宅基地办理房产证要收多少钱

农村宅基地办理房产证的收费标准: 1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元). 2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元). <土地管理法>第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.