符合什么条件可以无条件退房呢

符合以下条件可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

时间： 2024-10-18 12:37:06

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符合什么条件可以约定退房

商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求: 1.双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示: 2.双方约定的退房条件不违反法律.法规的强制性规定: 3.该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第8条第1项之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同.

哪些情形可无条件退房

购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房: 1.开发商未取得商品房预售许可证的. 2.购房合同被依法确认无效的. 3.购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的. 4.按揭不能的. 5.屋面积误差比绝对值超出3%的. 6.房屋主体结构质量存在问题的. 7.房屋质量严重影响使用的. 8.房地产商擅自变更规划设计的. 9.户型与图纸设计不一致的. 10.开发商迟延交付房屋的. 11.开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的. [法律依据] <合同法>第97条,合同解除后,尚未履行的,

购房在什么条件下可以退房

签合同买房后还可以退房吗

签了购房合同交了首付可以退房吗

一般情况下,签订完购房合同后,是不可以退房的,双方应当按照合同如实履行合同义务,但存在特殊情况是可以退房的.可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以退房的条件.法定退房条件有: 1.延迟交房.延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知. 2.房屋质量不合格.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房. 3.房屋面积误

约定退房要符合哪些要求

约定退房要符合下列要求: 1.双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示. 2.双方约定的退房条件不违反法律.法规的强制性规定. 3.该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款. [法律依据] <合同法>第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

如何在购房合同中约定退房条件

商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求: 1.双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示; 2.双方约定的退房条件不违反法律.法规的强制性规定. 3.该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款. [法律依据] <合同法>第九十三条当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

购买的期房可以退要符合什么条件

购买的期房可以退要符合的条件有: 1.商品房买卖合同内容异于认购书内容: 2.开发商未取得相应的批准.证件: 3.开发商单方变更规划: 4.按揭未获批准: 5.先卖后抵.一房二卖或先抵后卖: 6.面积误差.质量瑕疵. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用>第二十三条,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同.

房屋买卖想要退房有什么条件

退房需要满足下列条件之一: 1.房屋面积误差超过3%. 2.由于开发商的原因导致无法办理房产证. 3.开发商逾期交房,经过催告仍不交房的. 4.房屋主体结构存在质量问题. 5.开发商无证不全. 6.签订合同过程中卖方存在欺诈情形. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行: (四