顺位抵押什么意思

顺位抵押就是抵押的一种形式,通过对不动产的二次抵押来完成贷款的,需要经过的流程是:首先需要向贷款银行提交贷款申请,同意之后才能办理抵押手续,而贷款银行必须是之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行,在贷款申请通过之后,需要提交贷款所需要的资料给银行,然后对资料进行审核,然后需要与银行签订二次抵押合同的贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续,手续办理完毕之后,银行就会在指定日期将贷款发放到指定的银行账户中.如果是通过民间贷款机构办理的话,就需要先问银行贷款银行,看是否同意办理二次抵押手续

最高额抵押和顺位抵押不冲突.最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保,只是操作方法不同,最高额的特点是在额度范围内连续使用,而一般抵押在主合同偿还后即告终止. [法律依据] <担保法>第59条,本法所称最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.

顺位抵押即抵押权的顺位,又称抵押权的顺序.次序或者位序.指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系.抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一.抵押权顺位的变更:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人的书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响.

1.先还后贷法.借款人用自筹的资金将原先的商贷还清并解除抵押以后,再将该套房屋用于公积金抵押,以达到申请公积金贷款的目的. 2.先抵后贷法.借款人可以用其他产权住房来作为抵押担保,之后发放公积金贷款用于偿还原先的商贷. 3.阶段性担保法.担保公司提供阶段性担保,然后经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押即可. 4.顺位抵押法.银行同意顺位增加公积金中心作为房屋的第二抵押权人,公积金贷款用于偿还原先的商业贷款,随后用户还公积金就可以了.

1.先还后贷法:借款人用自筹的资金将原先的商贷还清并解除抵押以后,再将该套房屋用于公积金抵押,以达到申请公积金贷款的目的. 2.先抵后贷法:借款人可以用其他产权住房来作为抵押担保,之后发放公积金贷款用于偿还原先的商贷. 3.阶段性担保法:担保公司提供阶段性担保,然后经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押即可. 4.顺位抵押法:银行同意顺位增加公积金中心作为房屋的第二抵押权人,公积金贷款用于偿还原先的商业贷款,随后用户还公积金就可以了.

股权质押顺位质押可行,根据<物权法>规定,抵押可以有顺位,未规定质押可以有顺位.股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押. 我国公司法及其相关法规对内资公司的股权两次质押问题未做直接的否定或肯定性规定.

顺位抵押贷款就是我们所说的二次抵押,将已经用作抵押获得贷款的房产,市场价值大于抵押债务的余额部分,再次抵押出去获得贷款.这样来看一套房产,先后抵押了两次,并且获得了两笔贷款.不过顺位抵押贷款的额度不会超过第一次抵押贷款的额度,并且有的城市不支持这项贷款服务. 顺位抵押贷款和第一次抵押贷款所需的资料以及流程是一样的,只不过登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样.

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

1.抵押房屋贷款需要是"已经拥有"而不是"即将拥有"的房产.这里需要强调的就是,房产的权属问题.首先,你的房产必须是无权属争议的房产. 2.一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年. 3.二手房抵押贷款的话,房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款. 4.除此之外,办理房产抵押贷款的