什么是共有产权房

共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

由此可见，共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式，保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。

共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有产权的方式，减少买房成本，有利于满足无房家庭住房的刚需，有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。

法律依据：

《北京市共有产权住房管理暂行办法》

《福州市人才共有产权住房实施方案》第二章

时间： 2024-10-04 05:35:04

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共有产权房可以卖吗

共有产权房是否可以卖要根据共有人来看. 首先按照约定自由的原则,如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖,这个是没违背这个法律规定的,这情况当然是可以卖的. 但是如果共有人有一部分不同意的,另外一部分擅自处分这个房子的,按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形,比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖,或者一个家庭共有的财产,就有部分的家庭成员那个同意卖,其他人不知情的情况下,这种情况他可能会涉及到合同无效.合同同样也会保护第三人,如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下,那么虽然有部分

青岛共有产权房的利弊是什么

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额.即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,简单来说,就是个人和政府合伙房,个人可向政府赎回产权.一般来说,共有产权住房购买资格要实行申请,审核和公示制度,申请人向市住房保障部门提出申请,申请资料齐全且符合规定的,予以受理.住房保障部门还要组织人才,公安,人社,民政,工商,不动产登

共有产权房怎么买

共有产权房怎么买 1.申请人在网上申购 在北京,共有产权住房实行网上申购制度.如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写<家庭购房申请表>和<承诺书>,并按规定提供相关证明材料. 2.获取申请编码 通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码.申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核. 3.摇号配售 区住房和城乡建设委员会监督

共有产权房需要什么条件才能申请

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额.即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权. 申请共有产权房需要的条件是:申请购买的家庭成员包括夫妻双方以及他们的未成年子女,如果是单身家庭申请购买,那么申请人的年龄需要达到30周岁.同时,申请家庭需要符合当地的住房限购条件,并且家庭成员在本市均无住房,一个家庭也只能购买一套共有产

青岛城阳共有产权房什么意思

青岛城阳共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额. 房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府"赎回"产权. 共有产权房申请条件: 1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女. 2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁. 3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买

共有产权房的利弊是什么

共有产权房的利弊是: 1.共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低,这样普通购房者的买房负担就会显著下降,而政府的去库存任务也能很好地完成.一旦后期购房者的经济足够,还能够将归属政府那部分的房产权赎回,实现全产权房的购买,而使得购房者对房子拥有所有产权. 2.共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险,由于所有权的比例归属特性,当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者

共有产权房首付多少

共有产权房二手房与新房的首付比例几乎是完全一样的,因为现在,二手房的按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的百分之二十五,最高贷款比例为百分之七十五.买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的百分之五十,最高贷款比例为百分之五十.买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的百分之五十,最高贷款比例为百分之五十.买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的百分之二十,最高贷款比例为百分之八

共有产权房是什么意思

共有产权房是什么意思,说明如下: 共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋. 相关说明: 1.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额.即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权. 2.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府"赎回"产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广. 3.2017年12月13日,共

共有产权房如何申请

共有产权房的申请一般流程是: 1.网上申购.共有产权房具有网上申购制度,如果想要申请的话,需要到当地住建委官网,查询欲申请楼盘项目的开放申请情况,楼盘项目开放申请状态开放时,在线填写申购表和承诺书,并提供各种证明资料. 2.获取申请编号.在网上申购后,申购期结束后20个工作日内,相关部门会审核申请人是否符合购房资格,审核通过的话,会为申请人下发申请编号.审核结果在住建委官网查询,对结果有异议的可以申请复审. 3.摇号分组配售.住建委监督开发建设单位进行摇号分组,按照优先顺序先分组,然后进行摇号,

申请共有产权房需要提交哪些资料

申请共有产权房需要提交的资料: 一.家庭收入情况证明: 二.房产证.公房租赁证等家庭住房状况证明: 三.家庭成员身份证和户口簿: 四.家庭成员婚姻证明: 五.需提交的其他证明.