房贷可以自己找银行贷款吗

房贷是可以自己找银行贷款的,不一定要根据房地产开发商的要求,去其指定的合作银行办理,法律上也并没有赋予房地产开发商指定贷款银行的权利。

只是大家需要注意,如果在和开发商签订购房合同的时候,合同协议里开发商直接指定了贷款银行或约定了开发商有权指定贷款银行的话,那客户一般就需要遵循合同约定,去开发商指定的合作银行申请房贷。不过若开发商只是口头建议,那客户就可以拒绝,然后自行挑选银行办理房贷。

而客户贷款买房,具体的流程就是:

1、先选好房屋,再和开发商进行协商,商议好房屋价格、付款方式等等,就双方签订购房协议,缴纳首付款。

2、然后客户再带上个人身份证、户口本、银行流水等资金收入证明、购房协议、首付款收据等等去银行提出贷款申请。

3、银行接收申请之后,就会进行审核,而审批通过,就会通知客户来网点签合同、办理相关手续;客户在约定时间内去银行签订好贷款合同、办好相关手续之后,接着银行就会放款。

时间: 2024-11-09 01:45:01

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为什么找融资不找银行贷款

之所以找融资不找银行贷款,主要是因为银行融资额度有限,同时银行审批程序复杂耗时长.此外,从银行角度看,银行也是公司,也要考虑资金稳定性和收益,银行很关注抵押资产和偿还能力.

怎么找银行贷款

找银行贷款是有一定条件的,符合以下条件才能贷款: 1.必须是中国大陆居民,满足18周岁以上. 2.有稳定的住址和工作,或者经营地点. 3.需要有稳定的经济收入来源. 4.信用记录要良好. 具备以上基本条件,才能申请贷款,流程如下: 1.贷款人需要提交书面贷款申请材料. 2.银行会对所提交的申请材料进行审核和调查. 3.在银行审核和调查以后,双方会签订贷款合同. 4.合同签订以后,银行放款,申请人就可以开始使用贷款. 5.贷款人按照合同规定按时还款,直到款项还清.

房贷被拒可以找担保人再贷款吗

房贷被拒可以找担保人再贷款,担保人需要承担相应的连带责任,一旦贷款人逾期未按时还款,银行有权找担保人催收,房贷期限多久担保人要承担的连带责任就要多久.另外,购房者还可以换家银行试试,或许其他银行能通过. 不过,房贷被拒如果是因为个人征信有污点,那么,即使找担保人也无法再贷款,银行放款后产生坏账的风险太高.

房贷被拒可以找中介吗

房贷被拒找中介是没用的,因为房贷是银行审批的,中介无法干预,中介也无法给贷款人提供担保,除非找担保公司. 目前,各大银行房贷审核比较严格,申请人的资信条件不够优越很容易被拒,可以找与银行有合作关系的担保公司担保,以提高房贷通过率,不过,找公司担保需要承担一定的费用.

办房贷中介为什么找担保公司

办房贷中介找担保公司主要是为了确保房贷顺利通过审核,提高房子的成交率,以免自己白费功夫,且找担保公司的费用一般由房贷人自己承担,与房贷中介无关. 不过,一般情况下,只要贷款人资信条件够优越,能提供银行房贷所需要的银行流水.收入证明,且具备良好的征信,是不用找担保公司的,贷款人也没必要多承担这笔担保费用.

房贷办不下可以找担保公司吗

房贷办不下来是可以找担保公司的,担保公司会提供连带责任,这样银行方会认为坏账的风险较低,从而愿意房贷.但是找担保公司需要支付一定的担保费用,对于贷款人来说也是一笔不小的开支.而且需要选择有正规资质的担保公司,确认担保公司承担保证责任的能力是否可靠. 而一般情况,只要符合房贷申请条件,具有一定偿还本息的能力,房贷申请基本上是可以批下来的.

买房子都是问什么问题

1.要知道自己有多少钱,能买多少平方的房子.所以你得知道一平方多少钱,有没有茶水费,中介费(二手房会收中介费,新房没有中介费,但是有的城市有茶水费,或是其他费用,像找银行贷款,银行会要求你买他的理财产品,这个买了理财产品的钱是不退还的)还有什么时候交楼,如果现房就很好办. 2.楼房的年限,就是还有多少年,这个要了解一下,现在好多房子只有50年,不是70年.这个可以问开发商,能不能补回去?或是自己怎么补?一般是开发商补的 3.契税什么时候交,房产证什么时候出. 4.最重要的一点--就是首付多少成?

利率加60个基点是什么意思

利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位,1个基点为0.01%,那么,利率加60个基点,就是利率上浮0.6%. 目前,央行基准利率,借款期限5年以上为4.9%,加60个基点就是5.5%:lpr(贷款基础利率)为4.85%,加60个基点即为5.45%. 据2019年10月8日起调整的房贷利率新政,银行贷款都要运用lpr作为定价基准,而非以往常用的央行基准利率.

如何创业融资

1.找银行贷款 优点:利率相对较低 缺点:手续繁冗.耗时长.成功率不高 2.融资租赁 优点:来款快 缺点:需要质押典当物,利率相对银行高一些 3.风险投资 优点:获得高级经理人的资金.经验 缺点:公司股权被分割 4.合伙 优点:融资快,无需抵押和利息 缺点:债权关系纠纷 5.通过专业可靠的投融资网 优点:选择余地较大,机会多 缺点:需鉴别网站资质及信誉