房地产五证是哪些

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>,简称五证.房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证.如果是预售商品房,开发商销售商品房需具备五证才是合法的销售主体,购房人才可以付款后拿到房屋的产权证.没有土地使用权限,所有开发建设均属违法行为,土地性质不明确,所

房地产五证两书是<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建设工程施工许可证>.<商品房销售许可证>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>. 房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成.土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在.

我们在买房看房的时候,是需要先提前查阅开发商的五证的,房地产五证是指哪五证呢?接下来,且听细细说来. 房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>,简称"五证:其中前两个证由市规划委员会核发,<建筑工程施工许可证>由市建委核发,<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>由市国土资源和房屋管理局核发.因为如果开

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>,简称"五证".其中前两个证由城市.县人民政府城乡规划主管部门或者省.自治区.直辖市人民政府确定的镇人民政府核发:<建筑工程施工许可证>和<商品房预售许可证>由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发:<国有土地使用证>由市国土资源

五证两书交房的时候交付,房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表,房地产五证是指<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<国有土地使用证>.<建筑工程施工许可证>和<商品房预售(销售)许可证>,二书是<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>. <建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和&

1.房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表,五证为<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>(建设工程开工证)和<商品房销售(预售)许可证>:二书为<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>. 2.五证二书通常会在售楼处会被一起复印公示出来,仔细查证便可. 3.五证二书中最重要的是<国有土地使用证>和<商品房销售(预售)许可证

房地产五证是很重要的,五证齐全开发商才能正常售卖房屋,那么,怎么查开发商五证是否齐全呢?接下来,且听细细说来. 查询五证是否齐全的具体方法: 第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录"XX市房地产交易中心去查看取得<商品房销售(预售)许可证>的房产项目. 第二,我们还可以去相关部门咨询.如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询.

交房时开发商需要证件书面通知,质量检验合格单,提供"住宅质量保证书"和"住宅使用说明书"和签署房屋交接书,面积测量报告. 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表. 房地产五证是指建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,国有土地使用证,建筑工程施工许可证和商品房预售许可证. 二书是,住宅质量保证书和住宅使用说明书.

买楼房要注意: 1,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属.因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,最好不要购买. 2,看价格的比较时,首先要弄清每个项目报价到底价,有的是开盘价,即底价,有的是均价,有的是"较高的价",有的是整套价格.有的是套内建筑面积价格. 3,地段.环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润. 4,在合同中应明确界定履行期限和违约责任.违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执. 5,购买资格