农村集体土地可以转为国有土地吗

国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年.70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权. 国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护.办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房.城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房.经济适用住房.商品房和城镇其它用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使

<中华人民共和国宪法>第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.两者区别如下: 1.所有人不同.国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,集体土地的所有权人是农业集体经济组织: 2.用途不同.国有土地使用方式主要有2种,通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展:生产工作自用,用于建造办公场所.公益设施等.目前,自用的国有土地不能用于生活.经营用途,如建造住宅.酒店等. 集

国有土地和集体土地区别在于性质不同.国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权:国有土地是出让或划拨来取得收益,集体土可以使用权转让.出租,来获取效益:国有土地都是通过出让使用权来获取收益,集体土地收益既可以使用权转让.出租收益,又可以自用土地以及经营收益. 法律依据:<宪法>第十条 城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土

农村集体土地征地拆迁应当符合土地规划和征收条件,作出征收决定后应当拟定征收补偿方案,予以论证和公布征求意见,举办听证会修改方案,对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置. <中华人民共和国征收拆迁补偿条例>第九条规定,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划.土地利用总体规划.城乡规划和专项规划.保障性安居工程建设.旧城区改建,应当纳入市.县级国民经济和社会发展年度计划.制定国民经济和社会发展规划.土地利用总体规划.城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众

农村集体土地房屋买卖有效,但是必须具备相应的条件. 根据<土地管理法>第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效. 农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员: 2.受让人没有其他房产: 3.该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准: 4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.

集体土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证,受法律保护.农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件,是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权,但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农业建设的用途. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法实施条例>第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确

征收农村集体土地补偿款应该一次性发放,农村土地征收补偿款是一次性补偿. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.

国有土地征地补偿标准是: 1.征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元; 2.征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元; 3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元; 4.征收工矿建设用地.村民住宅.道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.

国有土地补偿标准是包括土地补偿费.安置补助费以及农村村民住宅.其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,征收土地前应当依法及时足额支付.