经适房签合同吗

经适房是需要签合同的。经济适用住房产权登记在购房人名下,购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。

经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

时间: 2025-01-09 07:55:40

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已购公房属于经适房吗

已购公房属于经适房.经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定所下发的住房.因此,已购公房属于经济适用房. 通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单

徽商银行经适房贷款利率是多少

徽商银行经适房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化,具体浮动比例与申请人家庭状况.还款能力有关. 中国人民银行贷款基准利率标准如下: 1.1年期贷款基准利率为4.35%; 2.1到5年期贷款基准利率为4.75%; 3.5年期以上贷款基准利率为4.90%.

经适房交房产税吗

经适房是要交房产税的,经适房具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果. 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%缴纳房产税.对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合

浦发银行经适房贷款利率多少

浦发银行经适房贷款利率不是固定的,银行会根据借款人的综合资信情况.申请的贷款类型等因素,在央行的基准利率上进行浮动执行.目前,央行的基准利率为: 一.商业贷款: 1.贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%; 2.贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%; 3.贷款期限五年以上,利率为4.90%. 二.公积金贷款: 1.贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%; 2.贷款期限五年以上,利率为3.25%.

民生银行能申请经适房贷款吗

民生银行可以申请经济适用房贷款. 只要借款人满足民生银行经济适用房贷款的条件,就能申请经适房贷款,以下是民生银行经适房的贷款条件: 1.申请人需年满18周岁,具备完全民事行为能力; 2.要有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 3.本人要具备购房资格; 4.借款人及其配偶信用记录良好,征信报告没有逾期记录; 5.已签订购房合同协议或认购书,并支付了首付款.

全额集资房是经适房吗

全额集资房是经适房.全额集资房是集资房一种,也是经适房的一种,是指在集资房建设过程中,全额出资拥有全部产权的集资房.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.属于经济适用房的一种. 集资房有如下注意事项: 1.集资房遇拆迁有风险.售楼员一般会告诉购房者,他们

经适房能办贷款吗

经适房贷款是能办理的,但银行对经适房会有要求,因为经适房是有限产权房,五年后才能上市交易,所以银行只能对满5年以上的经适房办理贷款,如果你要购买的经适房已经满5年,便可以带着先关材料和证件,到银行办理贷款.还有一点要告诉你,经适房是可以使用其他房产或汽车作抵押的,这样能够帮你解决资金问题.

经适房贷款可以吗

购买经适房可以申请购房贷款.但是领取房产证时间不足5年的经适房为有限产权,即购房人有"房屋所有权",但却无"土地使用权".因此,银行的信贷安全得不到保障,此类经适房不能发放贷款.而超过5年的经适房得到完整产权后,即可贷款购买. 银行发放贷款主要以抵押房屋的产权为前提,所以只要购买者完全取得产权的经适房,符合购房条件的购房人便可以申请贷款.

经适房可以办贷款吗

经适房是可以贷款的,但必须房产证满5年以上的经适房才可以,因为5年内的经适房是有限产权,也就是你买了之后,只有"房屋所有权",而没有"土地使用权",银行是不会给你贷款的.