电梯间属于公用面积吗

电梯间属于公摊的面积,公用建筑面积还包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

根据施工工艺和一般的支护要求,高层建筑、多层建筑具有不同的公共区域分配系数,一般在一定范围内浮动。一般来说,高层塔楼的配置系数为0.18~0.26之间,与高层板房的分配系数为0.14~0.16之间,多层建筑的分配系数为0.11~0.16。

时间: 2024-10-29 06:15:42

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二楼阳台下面是公用面积吗

二楼阳台下面是公用面积吗,说明如下: 1.二楼阳台下面是否是公用面积,要看房产证上的面积是否有标注外延部分. 2.一般情况下二楼阳台下面是属于公共面积. 相关说明: 1.公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和.开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题. 2.房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊.公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位.公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占

四合院的公用面积如何分配

四合院的公用面积如何分配,说明如下: 四合院的公用面积如何分配要根1.据具体情况综合确定,如果登记了面积的,当然按登记的分. 2.如果没有登记,遵循历史实际使用原则,兼顾公平合理. 相关说明: 1.公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和.开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题. 2.购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积. 3.分摊原则: (一)房屋公用建筑面积分摊以幢为单位.

公用面积如何使用

公用面积的使用,就是解决分摊,公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和.开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题.分摊原则为: 1.房屋公用建筑面积分摊以幢为单位.公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积.与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房.水泵房.门卫房等)不得分摊到本幢房屋内. 2.房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊.公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位.公用建

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楼道属于公用面积,房屋公用面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点. 公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊.楼梯.楼层间厅.水箱问.电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积. 应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯(内墙).内外廊.公共门厅.通道.电梯.配电

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楼房出租面积不包含公用面积.公用面积是不能租赁的.公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和,不能对外租赁. 公用面积计算公式为分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数.公用面积主要包括各产权户的电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.配电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋,还有各套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 楼房公用分用面

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底商楼顶是公用面积.商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权.所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定. 公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊.楼梯.楼层间厅.水箱问.电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积. 应分摊的公用面积包括套(单元)门

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