基本农田一般用地有什么区别

基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。基本农田有以下特点:

第一、基本农田有一定的时间性。它由长期不得占用的耕地和规划期内不得占用的耕地组成。所谓长期不得占用的耕地,老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”、“永久性耕地”。为了保障人们生存需要,这部分耕地是不能占用的。

第二、基本农田是根据人口和国民经济对农产品的需求和对建设用地的预测而确定的。基本农田一般都应划入基本农田保护区。也就是说,划入基本农田保护区内的耕地都称为基本农田。

耕地与基本农田的主要区别在于:耕地的概念比基本农田的概念要大,基本农田只是耕地的其中一部分,而且主要是高产优质的那部分耕地,并不是所有的耕地都是基本农田。一般而言,只有那些划入基本农田保护区内的耕地,才视为基本农田。

时间: 2024-08-17 11:18:57

基本农田一般用地有什么区别的相关文章

金融用地和商业用地有什么区别

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地.公共设施用地,但有所区别: 1.商业用地,是指综合百货商店.商场.经营各种食品.服装.纺织品.医药.日用杂货.五金交电.文化体育.工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场.车间和仓库的用地: 2.金融保险业用地是指银行及分理处.信用社.信托投资公司.债券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地.

建设用地和规划用地有什么区别

1.性质不同:规划用地就是经依法批准的土地利用总体规划确定的土地用途使用土地,建地是指建造建筑物.构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源.交通.水利.通信等基础设施用地,旅地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地. 2.用途不一样:规划用地的用途没有特别规定,建设用地是生活场所.操作空间和工程的载体,不是利用土壤,与土壤肥力没有关系.

商业用地和办公用地的区别

商业用地和办公用地的区别,从土地利用分类的角度来看,商业(商服)用地是指用于商业.服务业的土地,而所说的办公用地,是指企业.服务业的办公用地,以及经营性的办公室场所用地.办公用地是属于商业用地中的一个类型. 商业用地,是指用于开展商业.旅游.娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店.粮店.饮食店.公园.游乐场.影剧院和俱乐部等用地.而办公用地,只限于在土地上建办公楼.城市用地按土地使用性质划分为10种.其中"公共设施用地"包括行政办公.商业金融.文化娱乐.体育.医疗卫生.教育科研.社会福利

商业用地和商住两用地区别

商业用地和商住用地的区别有以下几点: 1.用途不同:商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途.而土地的使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地. 2.征收的费用不同:如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅的费用收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多. 3.价值不同:商住用地指商业

房产证能区别商业用地吗

房产证能区别商业用地,说明如下: 1.商业用地办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少. 2.在房产证中用途规划一栏也可以对房产性质进行区分,会填写商业用途. 相关说明: 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地.出让后用地的使用年限为40年.住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合

基本农田和永久基本农田的区别

1.永久基本农田即对基本农田实行永久性保护,2008年中共十七届三中全会提出此概念,"永久基本农田"即无论什么情况下都不能改变其用途,不得以任何方式挪作它用的基本农田. 2.基本农田,是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地.区别:永久基本农田是受国家保护的,土地不能征用开发. 3.一般农田:也属于农业保护范围,相对基本农田没有那么严格.在有批准手续的前提下,比如新建宅基地,就可以建造房屋.

商业用地和住宅用地的区别有哪些

1.土地性质: 商业用地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地.商业用地一般用于规划商业.娱乐.经营性建筑.综合用地一般用于规划商业和住宅. 2.使用年限: 商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权. 4.生活费用: 就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的. 5.落户问题: 根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的. 6.续期问题: 住宅用地使用权

商住混合用地和住宅用地的区别

商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地,一般下面几层作商业功能,设有各种商业店铺和设施,其它楼层做商品房出售,做居住用途.在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为,购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合住宅用地,才能到房管部门办理房产证.住宅用地是只具有居住用途或性质的土地,不能用于商业用途.住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地,含宅间绿地和宅间小路等的总称.住宅用地是供人们日常生活居住的房基地,有独立院落的包括院落,包括城镇单一住宅用地

商住用地与住宅用地的区别有哪些

1.产权期限不一样:商业的是40年,而住宅的是70年. 2.缴费金额不一样:商住用地的水电费按商业标准缴纳,生活成本会高一些. 3.首付和贷款利率不一样:首套商业住房的首付比例超过50%,首套民用住房的首付比例在30%以上.