如何及时行使建设工程价款优先

对于承包人如何正确行使建设工程价款优先受偿权的问题，根据《合同法》第二百八十六条作出了具体规定。

该条款规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

另外，最高人民法院答复上海市高级人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条意见表示，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。