土地闲置费的计算方法是什么

土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年,不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用. 根据<城市房地产管理法>第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当回于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费:满二年未动工开发的,可以无偿收回土答地使用权.具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算.

土地闲置费由国土资源部门根据国家<土地管理法>来征收的. [法律依据] 根据<土地管理法>第三十七条,禁止任何单位和个人闲置.荒芜耕地.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种:一年以上未动工建设的,应当按照省.自治区.直辖市的规定缴纳闲置费:连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权:该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕

先测量计算出平方米数,然后折算地亩: 1.加半移三法,把面积的平方米数加上面积的一半,再把小数点向左移三位就是地亩数. 2.直接乘以0.0015就是地亩数. 3.农村古老的办法是用丈测量面积,计算出平方丈后除以60就是地亩数. 4.国外常用公顷,1公顷＝10000平方米＝15亩. 1亩是666.667平方米,平常求亩数,一般不用这个数值求,嫌麻烦,下面计算地积简易计算的方法.用米尺量得土地的长和宽后,不要除666.667求亩数(麻烦),而是乘0.0015即可.如:长200米宽150米的地积是:2

法律规定的是在土地拍卖后的两年内开盘,法律依据如下:<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费:满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权:但是,因不可抗力或者政府.政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外.楼房开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可

一般使用平方米. 平方米是面积的公制单位.定义为边长为1米的正方形的面积.在生活中平方米通常简称为"平米"或"平方".港台地区则称为"平方公尺". "平方千米"是比"公顷"还大的面积单位,计算较大的土地面积一般用"平方千米"做单位.例如,我国国土的陆地面积大约是960万平方千米. 土地测量的计算方法: 1.分幅量算各乡总图斑面积,用图幅理论面积进行控制和平差:分乡量算各村总图斑面积,用乡

房企在拿到<国有土地使用证>证.满二年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权.对于土地闲置认定满1年以上未满2年的,将按规定收取土地闲置费.对于土地闲置认定满2年以上的,市县国土部门报请同级政府批准后,就可注销其土地登记和土地证书,同时由计划.规划.建设等部门撤销相关批准文件,无偿收回土地使用权. <土地管理法>第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地:确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资

土地使用权企业所得税的规定是: 1.土地闲置费可以计入开发产品计税成本,能够在税前扣除.因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除. 2.企业实际发生的与取得收入有关的.合理的支出,包括成本.费用.税金.损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除. [法律依据] 根据<中华人民共和国企业所得税法>第五条,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入.免税收入.各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额.

2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域,不含辽中区.新民市.法库县.康平县,具体限购政策继续执行<沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>.进一步加大住房用地供应量.调整住房用地供应计划,根据商品住房去化周期,多渠道增加各地区住房用地供应量,加快供地进度和时序.增加商品住房市场供应量.对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性申报预售许可,不得以分批.拆零等方式拖延入市时间:取得预售许可后,须在10日内将所有房源一次性

除不可抗力闲置外,征缴土地闲置费或收回使用权. <闲置土地处置办法>第十四条(一)未动工开发满一年的,由市.县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达<征缴土地闲置费决定书>,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费.土地闲置费不得列入生产成本; (二)未动工开发满两年的,由市.县国土资源主管部门按照<中华人民共和国土地管理法>第三十七条和<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向