小产证是房产证吗

小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。

小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。