首付付了贷款办不下来怎么办

贷款下不来,能不能要求退回首付,能退回多少首付,取决于购房合同中的约定及买方的购买能力. 有的购房合同中会约定:如果因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款.在合同已经如此明确约定的情况下,买方就不能以贷款下不来为由主张解除合同,自然也就无权要求退回首付.但是有的合同中没有上述约定,如果此时买方真的没有能力筹集到房款,再一味地要求买方履行购房合同也就失去意义了. 因为贷款下不来是买方在签订购房合同时无法预料到的,即使买方因此不能继续履行购房合同,也不是因为买

有部分用户遇到了首付款支付完成,但贷款迟迟办不下来的情况.遇到这种情况,可以通过以下办法来解决: 1.要求开发商退还首付及定金:如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来,可以要求开发商退还首付以及定金. 2.换一家银行申请贷款:贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不下来,可以尝试换一家银行申请贷款. 3.提交更多的财力证明:如果是因为财力证明不足导致贷款无法批下来,可以向银行提交其他的财力证明,比如购车发票.保险保单.债券等材料,让银行重新评估个人还款能力. 4.增加首

1.付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的.只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的. 2.若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来.这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款. 3.若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额. 4.由于个人原因造成的贷款没有办下来,开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金.

首付付完后办理贷款的时间与开发商的具体规定有关,一般是十五天到一个月左右,具体要以购房合同中的规定为准.用户在交完首付后,尽量尽快去相关银行或金融机构办理贷款,若用户超过了办理时间,可能需要支付一定的违约金.同时,如若用户是网签合同,在交完首付后,需要在10个工作日内去房管局做备案.

首付付了,如果贷款下不来,可以按照以下办法处理: 1.与贷款行协商处理: 如果贷款申请没有被审批,及时与贷款银行进行协商,询问是否可以适当增加首付款金额,减少贷款的申请金额.得到认可后,准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请. 2.换家银行办理贷款: 如果第一家申请贷款的银行不审批,借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请,不同银行的贷款审批条件不同,可能其他银行就会审批申请. 3.退回首付款: 如果贷款审批没有通过,也可以直接退首付款.与开发商商议如何解除合同,按照要求支付一笔贷款违约赔偿

1.首先这笔首付必须要是自由基金,如果是通过借贷方式来的,那么就会影响贷款. 2.想要凑首付不影响贷款,除了自己的积蓄外,还可以找亲朋好友借钱,这种方式不会影响贷款,属于个人轻易的借钱.但是借钱的时候最好写下欠条,避免日后发生利益冲突. 3.在凑首付的时候,还可以提取公积金,这种方式不会影响贷款.现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金,找一个可以借钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了. 4.将理财产品变现,也可以达到凑首付

购买新房子时,如果是要与银行办理贷款的话,首先就要把手续流程搞清楚.那付了首付多久办理贷款? 新房付了首付之后可以立即办理银行贷款. 1.买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报<按揭贷款申请书>.银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件,审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书. 2.购房者就可以与开发商签订<商品房预售.销售合同>.购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与

贷款办不了认筹金可以退.如果看中房子,认筹金可以直接转为定金,定金就可以转为首付,房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付,如果房子看不中认筹金就可以退,首付是不可以退的.购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的. 认筹是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式.认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现.在缴纳

买房子贷款办不下来可以退房. <合同法>第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.

贷款办不下来是否构成违约,首先要看合同对违约情形是否有明确约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么. 1.如果因合同一方原因导致,比如买方个人征信不符合要求,卖方隐瞒房屋真实情况,房屋产权不明确等一般构成违约;<合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 2.如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由,则一般不宜认定为违约,可作为解除合同的理由. <合同法>第九十