赠与未成年子女房产的能否收回

房产可以过户给未成年子女.未成年人其实是可以作为房屋的产权人,并且是可以登记在不动产簿上的. <物权法>第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有.使用.收益和处分的权利.

一般情况下,房产赠与给子女要交以下的费用:1.营业税.缴纳营业税的税率是百分之5:2.附加税.赠与人要按营业税比例缴纳:3.契税.领受人要全额按百分之3的比例交契税:4.印花税.双方要全额按百分之0.05的比例交纳:5.个人所得税.继承.遗赠获得房产的,免征个人所得税:6.其他费用. 法律依据 <中华人民共和国契税暂行条例>第四条规定,契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖,为成交价格:(二)土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格

1.房子可以过户给未成年子女.只需房产人同意,并办理过户登记手续即可. 2.先应确定房产是否属于夫妻共同财产.如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记:如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续. 3.虽然子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权.因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系. 要注意,如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该

父母送子女房产是否夫妻共同所有需要看如果一方父母出资为双方购置房产的,是对自己子女的个人赠与,该房产即属于该子女的个人财产,但是如果一方父母明确表示是赠与新人双方的就属于夫妻共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1.工资.奖金: 2.生产.经营的收益: 3.知识产权的收益: 4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: 5.其他应当归共同所有的财产.

未成年子女抚养权是可以公证的. [法律依据] <公证法>第十一条规定,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程: (九)保全证据: (十)文书上的签名.印鉴.日期,文书的副本.影印本与原本相符: (十一)自然人.法人或者其他组织自愿申请办理

夫妻离婚后未成年子女的抚养权归属:先由父母双方协商确定,协商不成的,由人民法院根据双方的情况判决.如果父方和母方均要求随其生活,根据最高人民法院上述意见第3条和第4条的规定. 哺乳期内的子女由母亲抚养为原则 依据<关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见>第一条规定:"两周岁以下的子女,一般随母方生活".如果母亲有以下情形之一的,也可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子

未成年子女的监护人承担责任. 依据我国法律规定未成年人的父母是未成年人的监护人,因未成年子女造成他人损害的,由监护人承担民事责任. 夫妻离婚后未成年子女侵害他人权益的,同该子女共同生活的一方应当承担民事责任;如果独立承担民事责任确有困难的,可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任. [法律依据] <民法总则>第三十五条规定:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产. 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决

无故去掉未成年子女名字是不可能的.在房子确实需要出售.抵押的情形下,办理程序:首先需要携带父母身份证.户口本.结婚证.小孩的户口本.出生证明.房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的利益: 如未能提供出生证明的原件,也可以到医院办理亲子鉴定.以亲子鉴定的结果代替出生证明:然后持上述文书到房产局办理交易过户手续.

离婚案件孩子不足两周岁的以母亲抚养为原则;两周岁以上的,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决;十周岁以上的孩子,法院会参考孩子的意见. [法律依据] 根据<最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见>第五条,父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见. 根据<婚姻法>第三十六条第二款规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则.哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执