公有住房是经适房吗

公有住房不是经适房,这是两种概念。

公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。

而经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭。是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭。无住房的、租赁公有住房或廉租住房的家庭,在同等条件下可优先申购经济适用住房。

时间: 2024-11-03 21:01:13

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公有住房重复交的房钱可以退吗

公有住房重复交的房钱可以退.根据相关规定,公有住房房款交付一次即可,若重复交钱,多余的那份可以退还. 购买公有住房除正常房款外还需缴纳相关税费,具体如下: 1.登记费.登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取. 2.印花税.房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付),其计税依据为产权转移书所载的实际金额. 3.房地产权证印花税5元. 4.土地收益金.实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金. 5.契税.购买公有住房

公有住房租赁合同是房本吗

公有住房租赁合同不是房本,说明如下: 房本即房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护 房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,而公有租赁合同是在进行公有住房租赁时开具的合同证明. 相关说明: 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归

公有住房怎么转产权房

公有住房转产权房也就是说使用权转产权,即所谓的"房改",按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权.计算方法为(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧).工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年. 单位分配的公有住房变为个人产权,可以是单位根据资产处置规定.程序和权限,处置给个人.也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定,通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估.计算.收款.报批等程序办理. 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和

天津公有住房租赁合同是房本吗

在天津公有住房的租赁合同并不是房本,因为房本和合同是两个完全不同的概念,合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权,而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的,但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有住房的最终使用权和决定前,也就是房屋的产权所有,就可以对房屋进行任何的转让交易行为了.所有地区公有住房的租赁合同都只是证明承租人在合同的法定有效期内可以居住该房,并不是产权证,产权归国家或者集体所有的.公产住房是指国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归

公有住房怎么变成产权房

公有住房变成产权房,就是需要进行房改.转产权就是所谓的"房改",按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权.即是房改房,现如今又可以叫做已购公有住房. 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有. 需要满足购买条件,要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案

上海公有住房怎么转产权房

上海公有住房变成产权房也就是说使用权转产权,即所谓的"房改",按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权.计算方法为(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧).工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年. 单位分配的公有住房变为个人产权,可以是单位根据资产处置规定.程序和权限,处置给个人.也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定,通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估.计算.收款.报批等程序办理. 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有

公有住房包括企业产权房吗

公有住房不包括包括企业产权房.企业产权房是指产权属于单位所有的房屋.而公有住房是指由和国有企.事业单位投资兴建.销售的住宅.二者是两种不同类型的房屋,没有包含关系. 企业产权房也称系统产权房.系统房.这样的房子要谨慎购买的.集资方买卖需注意房主是否有房产证,出售是否经单位同意.集资房出售单位有优先购买权.此套房产必须是全产权,如果是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金. 公有住房在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地建设,主要向城市居民出租

公有住房有房本吗

公有住房是否有房本说明如下: 如果是租赁公有住房是不能获得房本的,但是如果购买公有住房是可以获得房本的.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有. 相关说明: 1.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 2.公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁

公有住房就是福利房吗

公有住房不等于福利房,公有住房的范围大于福利房.所谓福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房,于1998年6月15日退出市场,当日全国房改工作会议宣布,从下半年起,停止住房实物分配,实行住房分配货币化,新建住房原则上只售不租.而公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权,按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租.收购.新建