安置房买卖协议是否受法律保护

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。

2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险还是有的。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

时间: 2024-11-06 15:25:14

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农民安置房买卖协议该怎么写

农民安置房买卖协议应该包括以下内容: 1.写明标题安置房买卖协议书: 2.明甲方和乙方的名称等信息: 3.买卖项目: 4.交易时间: 5.违约责任等事项: 6.双方签字盖章: 7.协议日期. 法律依据: <合同法>第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限.地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

安置房私下买卖受法律保护吗

如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费:选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.

安置房购买合同受法律保护吗

安置房购买合同能否受到法律的保护这要视情况而定.如果已经取得的房产证的安置房在法律上是允许其进行上市并且交易的,则当事人双方所签订的合同应该会受到法律的保护.如果没有获取的产权的安置房是不可以进行上市并且交易的,那么当事人双方所签订的合同将会被认定为是无效的合同. 法律依据 <中华人民共和国民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十四条不动产物权的设立.变更

安置房买卖协议怎么写

出卖人:某某:买受人:某某.甲方欲将位于某某小区的某某房产一套出售给乙方.现甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行. <民法典>第四百九十五条:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书.订购书.预订书等,构成预约合同.当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任.

买卖安置房受法律保护吗

买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力. [法律依据] 根据<合同法>第四十四条合同的生效,依法成立的合同,自成立时生效.法律.行政法规规定应当办理批准.登记等手续生效的,依照其规定.

安置房按揭的条件是什么

安置房按揭的条件是: 1.具有区域内常住户口或有效居留身份. 2.在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上. 3.实际发生拆迁安置房的行为. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税.房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

安置房买卖要注意哪些事项

安置房买卖要注意的事项有: 1.要查看安置房的房产证,产权人是谁; 2.如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 3.签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项; 4.最好将买卖协议进行公证,降低风险. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第63条规定"农村集体所有的使用权不得出让.转让或者出租用于非法农业建设."

安置房期房如何买卖

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.买家若进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的.关于安置房的买卖,有以下3点需要注意的: 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年是以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的. 2.规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后方可进行合法销售.(需要注意看房屋产权证上土地取得方式是划拨还是出让,若为划拨取得,在房屋交易时,需补交土地出让金,若为出让取得则不需要.) 3.按照<物权法>规

买安置房为什么没有房产证

1.安置房跟商品房.经济适用房等属于房屋的一种类型.它主要是因为政府公共建设时,规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁,将安置房作为补偿给原先的拆迁户,一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户. 2.这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发光了,房产证自然的也就给了别人,然后在自己去找政府解决问题,这样很容易造成社会不稳,为了这样的事情发生政府部门提出直接规定政策,安置房如果没有得到房产证,就表示不能在市场交易,甚至连公证处都不可以.所以你买到这样的房子属于违法的,出来问题是