农村宅基地抵押贷款是怎样的

部分地区农村宅基地可以抵押贷款.宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提.取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权. 法律依据: <民法典>第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权: (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外: (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施: (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产: (五)依法被查封.扣押.

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地. 农村宅基地不可以抵押贷款. <担保法>第三十七条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项.第三十六条第三款规定的除外.

可以,在颁布的<不动产登记暂行条例>表明,集体土地所有权.房屋等建筑物.森林林木所有权.等都应依照<条例>进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明. 办理不动产权的好处: 1.可以抵押贷款.农房抵押贷款是允许的,但是一定要有不动产权证,银行才认可: 2.可以入股分红.通过不动产权证,可以入股当地合作社和企业,获得不少的分红: 3.可以依法转让房屋.在没有取得不动产证的情况下,即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的: 4.可以

农村宅基地的所有权属于村集体,集体所有. 根据<中华人民共和国土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

农村宅基地纠纷处理程序如下: (1)协商解决 <土地管理法>第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决. (2)行政解决 <土地管理法>第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯.赔偿损失. (3)司法解决 <土地管理法>第16条第3款规定:当事人对有

农村宅基地办理房产证的收费标准: 1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元). 2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元). <土地管理法>第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

农村宅基地可以收回,根据<土地管理法>第二条,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿. 根据<土地管理法>第六十五条,乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的可以收回土地使用权.

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地. 农村宅基地在集体内流转,是可以互换的. <土地管理法>第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.

农村宅基地纠纷的解决方式有: 1.首先进行协商处理: 2.协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请: 3.如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请: 4.受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解,调解无效的,应当作出处理决定: 5.当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉. [法律依据] 根据<土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,