七十年产权后房子归谁

七十年产权后房子归国家。

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。

自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率。

房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。

房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的,房屋的所有权期限是永久的,而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。

时间: 2024-11-18 06:55:34

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七十年产权的房子七十年后怎么办

具体三种解决办法如下: 1.允许延长土地使用权期限. 2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿. 3.土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿. <民法典>第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律.行政法规的规定办理. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:

房子七十年产权到期还属于自己吗

1.还是属于自己的,在到期后业主需要重新缴纳相关的费用,这样就仍继续获得房屋土地的使用权了. 2.在产权期满后,若政府要收回土地,则需给予业主相应的补偿,若没有收回,业主需及时提出续期的申请. 3.在购房前,我们需了解该房屋是否被限制交易.若该房屋属于拆迁房.抵押房.涉及诉讼.不属于个人所有等情况,那该房屋是无法正常交易的.对于集体所有的住房,如校产.军产等,倘若要出售,需得到原产权单位的同意与盖章后,方可出售,但大多数单位对这种房屋是不允许职工出售的. 以上关于房子七十年产权到期是否还属于自己

房子七十年产权过后该怎么办

房子的产权问题一直都是大家所关心的.房子70年产权过后,应该怎么办呢?接下来,且听细细说来. 很多朋友可能会担心房子七十年产权到期后就不再拥有房子,现在来告诉大家房子七十年产权到期后的两种情况. 1.到期了可以自动续期,也就是允许延长土地使用权期限.这个申请需要由房屋业主联名提出并且补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2.国家收回到期的土地和房子,但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿,用拆迁安置的办法解决这个问题. 所以大家不用担心这一问题,7

四十年产权的房子到期后怎么办

四十年产权的房子到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期.即商品房产权到期后,不需要提出续期申请,不需要收取费用,正常办理交易和登记手续,自动续期即可. 关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续.相关说明: 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土

房子七十年产权过后怎么办

房子七十年产权一般说的是土地使用权即建设用地使用权,房子是永久产权.如建设用地使用权的70年到期,根据我国<物权法>的规定,一般可以自动续期,具体如何续期是目前国家层面需要解决的问题,还没有定论,有些地方是缴纳一部分土地出让金,有些地方是政府直接补贴,自动续期.即便到期收回土地使用权,对你自己的房子也是需要经济补偿的,无须担心.

四十年产权和七十年产权区别

四十年产权和七十年产权的区别就是居住用地的产权年限是七十年,而商业.旅游.娱乐用地的产权年限是四十年.并且七十年的居住用地产权年限届满的是自动续期,而四十年的非住宅建设用地的产权年限到期后要申请续期. 法律依据: <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年. (二)工业用地五十年. (三)教育.科技.文化.卫生.体育用地五十年. (四)商业.旅游.娱乐用地四十年. (五)综合或者其他用地五十年. 2021年生效的

土地使用七十年到期后该怎么办

土地使用七十年到期后根据<中华人民共和国物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

土地使用七十年到期后怎么办

土地使用七十年到期后的处理办法根据<中华人民共和国物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

四十年产权的房子能买吗

能买.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业.旅游.娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变