拆迁中承租人可以获得补偿吗

厂房拆迁承租方能获得补偿.对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租.搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内,因此,承租人可向房屋产权人主张这一部分费用. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

承租人停产停业补偿由由物业负担.停产.停业损失,是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失.停产.停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时,对于住宅房屋,因为其不存在生产经营活动的用途,因而也就不存在停产.停业损失的问题. [法律依据] 根据<城市房屋拆迁管理条例>第33条,因拆迁非住宅房屋造成停产.停业的,拆迁人应当给予适当补偿.

<城市房屋拆迁管理条例>第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同.被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定:协商不成的,可以通过委托评估确定.所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付.所有人选择产权调换的,

公房被拆迁的,房屋征收部门要对承租人进行相应的补偿,包括搬迁.临时安置的补偿等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第17条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

根据<婚姻法>第四十二条规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助.具体办法由双方协议:协议不成时,由人民法院判决. 由此可见,一方患有精神疾病并不是要求对方进行离婚补偿的条件,但如果患有精神疾病的一方满足以下两个条件,则可以向法院申请,要求对方提供经济帮助:1.一方依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,亦无其他收入来源,无住房.2.另一方具备给予对方适当帮助的能力.

现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费.青苗补偿费等构成,一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

拆迁私有房屋额补偿: 一.货币补偿. 二.产权置换: 三.综合性补偿. [法律依据] <城市房屋拆迁管理条例> 第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 除本条例第二十五条第二款.第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.

(1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权.产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算. (2)作价补偿 将拆除房屋按照一定程序.标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失.房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算. (3)产权调换和作价补偿相结合 对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还