如何行使抵押权

债权人能行使抵押权.抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖.变卖该财产的价款优先受偿. [法律依据] <民法典>第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.

抵押权的行使必须具备一定的条件,抵押权人行使抵押权必须具备以下条件: (1)抵押权必须有效存在: (2)债务人的债务履行期已届满,而债权人未受清偿: (3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成. [法律依据] 根据<担保法>第53条规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖.变卖该抵押物所得的价款受偿:协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼.

当债务人届期不履行债务的时候,抵押权人可以行使抵押权,不过需要在一定的期限内行使.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权:未行使的,人民法院不予保护. [法律依据] <物权法>第202条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权:未行使的,人民法院不予保护.

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权. 抵押权诉讼时效为两年. <民法通则>第一百三十五条规定的,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年,法律另有规定的除外. <物权法>第二百零二条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权:未行使的,人民法院不予保护.

浮动抵押,是一种特别抵押,指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权.浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度. 浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押,它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为: 1.标的属于抵押人现有或将有的全部财产. 2.这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中. 3.在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前,抵押人可以以通常的方法继

车贷逾期一个月没还会产生逾期的手续费和利息.逾期利息是指由逾期贷款造成的罚利息,具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息.逾期利息和逾期贷款息息相关,关系到用户的信用问题. [法律依据] <商业银行法>第42条,借款人应当按期归还贷款的本金和利息.借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利.商业银行因行使抵押权.质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分.借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任.

抵押人的权利: 1.占有.使用.收益的权利:抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用.收益和处分权. 2.处分权: (1)转让标的物的权利.标的物抵押后抵押人仍可转让其抵押物.但是在我国,抵押人转让抵押物的,受到如下之限制: a.应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况.不通知.不告知的,不影响转让的效力,即转让仍然有效. b.抵押人转让抵押物所得的价款,应向抵押权人提前清偿所担保的债权或提存.超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿. c.抵押物转让后,抵押权人基于物权的

所谓复利就是民间借贷中讲利息转为本金再计息的方法,其直接的外在表现就是将利息转化为本金,然后再对转为本金的利息再计算利息,最终结果是导致在基础贷款额不变的情况下贷款额客观上急剧增加. 根据法律规定,公民之间,出借人将利息计入本金计算复利的,不予保护:出借人不得将利息计入本金谋取高利.审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超过银行同期贷款利率的4倍,超出部分的利息不予保护. [法律依据]: <商业银行法>第四十二条规定,借款人应当按期归还贷款的本金和利息. 借款人到期不归还担保贷款的,

有下列后果: 1.白白浪费了首付款以及其他的购房支出. 2.影响以后的贷款消费. 3.房子会被低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费.诉讼费等费用,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还. [法律依据] <商业银行法>第42条,借款人应当按期归还贷款的本金和利息.借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利.商业银行因行使抵押权.质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分.借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合