公有住房房租要交税吗

公有住房房租要交税吗,说明如下:

公有住房房租要交税,如果是行政事业单位房产,所得租金收入扣除税费后应当交到财政局。如果是企业资产或个人房产,需要交营业税及税金附加。

相关说明:

1、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

2、公房即公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

时间: 2025-01-17 07:41:46

公有住房房租要交税吗的相关文章

公有住房房租收入交税吗

出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税:一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费.具体租赁业务有关税费如下: 1.房产税. 2.城镇土地使用税. (以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳.) 3.营业税. 按租金收入的5%缴纳.个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征. 4.城市建设维护税. 纳税人所在地按营业税的税额的7%计征.纳税人在郊区各县城.镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%. 5.教育费附加. 按营业税税

北京市公有住房房租怎么计算

北京市公有住房房租的标计算准是,租金为每月每平方米使用面积3.05元.其中,非成套公有住房按应提租金的75%计租.租金单价超过每月每平方米使用面积3.05元按3.05元计租. 现住房承租人每月应纳租金,区分非成套和成套公有住房按提租前"分户住宅租金计算表"中标准月租金额分别乘以规定的系数(见附件)计算.按<北京市人民政府关于(北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定)的批复> (京政函(1998)76号)规定,成套住房是指有卧室.起居室.厨房.卫生间等的单元住宅房屋,非成套住房是指

公有住房房租增支额如何计算

公有住房房租增支额的计算方式为:主要是由两种形式,一种形式是,首先确定基本租金及住宅标准,增减租金项目,然后按照住户的居住条件,对超过基本租金住宅标准的,按项目增加租金,对达不到基本租金住宅标准的,按项目减少租金.另一种形式是,将房屋按结构划分类别等级,测算出单位面积的基本租金,然后根据层次.朝向.内部设施.居住地段等调节因素,对基本租金进行加减.这是在确定租金标准时,各地应结合实际情况采取不同形式. 所以当前公房租金,应按折旧费.维修费.管理费.投资利息.房产税五项因素的成本租金计租,计租面积

南京公有住房如何交房租

南京公有住房交房租的方法如下: 因为公有住房是由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,所以南京公有住房房租交给相关单位和企业相关部门即可,具体方法要看出租方的要求. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 2.公有住宅.公产住房.国有住宅,在

购买公有住房交税吗

购买公有住房是否交税说明如下: 购买公有住房要交税,因为规定购买公有住房要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付),其计税依据为产权转移书所载的实际金额,还需要交房地产权证印花税5元. 相关说明: 购买公房需要缴纳的税费: 1.登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取. 2.房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付):其计税依据为产权转移书所载的实际金额. 3.房地产权证印花税5元: 4.实际购房款(扣除超过建筑

出售公有住房交税吗

出售公有住房需要交税.具体缴纳的费用如下: 1.增值税及附加税.增值税涉及的附加包括城市维护建设税.教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额. 2.个人所得税.纳税人未提供完整.准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按非普通住房转让收入的2%核定征税.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 出售公有住房需要提交的资料包括房产交易合同:出

武汉公有住房还需要交房租吗

武汉公有住房还需要交房租,公有住房租金标准如下: 1.独用成套职工住宅:独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金. 2.独用成套公寓:独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金. 3.住房面积超过建筑面积控制标准的,应计算超标准增收租金.月超标准增收租金=月标准租金×(承租户建筑面积-建筑面积控制标准)÷承租户建筑面积. 公有住房租金减免规定: 1.公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免. 2.享

买卖公有住房怎么交税

买卖公有住房需要交的税有: 1.营业税.对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税:个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征. 2.城市维护建设税.根据纳税义务所在地不同,可按照7%.5%.1%三档差别比例税率计算税金. 3.教育费(地方)附加.个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,征收率分别为3%.1%. 4.印花税.根据<中华人民共和国印花税暂行条例>的规定,个人产权的买卖所立的书据,按书居所载金额的万分之五贴印花税. 5.土地

公有住房遇征收需要交税吗

公有住房遇征收是否需要缴税,具体分为以下几种情况: 1.产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳税费:产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人缴纳税费: 2.产权出典的,由承典人缴纳税费: 3.产权所有人.承典人不在房屋所在地的,由房产代为管理人员或者使用人缴纳税费: 4.产权未确定,或者租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人缴纳税费: 5.如果是无租使用其他房产的问题,纳税单位和个人无租使用房产管理部门.免税单位及缴纳税费单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税: 6.产权属于集体所有制的,由