房产满5年过户费多少

房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房,购买"满五唯一"的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠."满五"是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房产的持有时间已满五年或超过五年:"唯一"是指房主名下登记的只有这一套产权房.

满五唯一过户费多少钱: 1.个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征). 2.契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深). 3.增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%.(符合条件的免征). 4.交易手续费,买卖双方分摊. 5.办证.交易登记等杂费. 6.土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳).二手房交易中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成损失

在交易二手房的时候频频听到"满五唯一的字眼,房产满五唯一是什么意思?今日就由为你解答. "满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年. "唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税):没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费.过5年的房子税能省下不少呢,

房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算.具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用交了:第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税:向房管局缴纳每平方米六元的手续费:向评估事务所缴纳房屋评估费,要依据评估后总价的百分之五进行缴纳:要缴纳最高三百元的公证费. 法律依据: 按照<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>(国办发[2006]37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营

房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年.通常契证的时间要比房产证的时间早. [法律依据] <税收征收管理法>第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作. 各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理.

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取): (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担: (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,不满两年按放价的6.6%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补.卖方承担: (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道

房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年.通常契证的时间要比房产证的时间早. [法律依据] <税收征收管理法>第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作. 各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理.

商业房产可以转让.具体有如下三种方式: 1.以出让的方式将房屋转让.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税.个人所得税和契税三种.其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费. 2.以赠与的方式将房屋转让过户.办理赠与过户,需要交纳个人所得税.契税和公证费.赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费. 3.以继承的方式将房屋

二手房的过户费用有不同的情况.以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费:第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费. 另外买卖二手房需要交以下费用: (1)二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房.经济适用房.安居房减半收取:3元/平方米):非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. (2)二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. (3)二手房过户土地收益金(代收)