小产权房可以办房产证吗

1.不能办房产证,小产权房是没有证的. 2.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房. 3.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证.

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证. 法律依据: 根据<关于农村集体土地确权登记发证的若干意见>第一条,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权.集体建设用地使用权

首先还建房能办房产证,因为我国改革发展到一段程度后,国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造,为了更好的实施改造,需要拆迁一些自建房,而政府为了安置拆迁居民会安排建房或统建房.统建楼给大家居住. 在区别还建房时要根据土地类型和土地人要进行划分,若土地人为集体,则为小产权房,若有土地证,则可以通过出让或划拨的形式取得建设用地和开发需要的五证. 还建房在交易时都会通过仲裁和公证来办理房产证,但这样的并不能完全保障购房者的利益,因此最好采用保险的方法,就是在拆迁早期,将拆迁协议改名,这样既保障

商业用地房子能办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年.但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续.具体的办理事项可以到当地的房管局咨询. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 商业房产证和居住房产证

现房如果不是按揭房贷款,而是用自身现房贷款,是需要先办房产证的.因为银行房产贷款,必需是要有房产证的,没有房产证是不能贷款的.所以新房需要先办理房产证.如果是按揭代款房,那么先办房产证还是后办都是可以的,但是按揭贷款房的房产证会由银抵押代保管,待还房贷还完后,会得到房产证. 办理房产证方法有如下两种: 1.还清房贷后拿到房产证.要拿到房产证,最有效的方法是还清房贷.房产证押在贷款银行,还清房贷后,银行会给一张盖章的单子,几天后可到银行领取房产权和他项权证.需到房产中心注销贷款. 2.向贷款银行申

没办房产证的房子不可以卖,说明如下: 首先,根据根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让.该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记.但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力.需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意买卖该房屋存在的风险,对于出卖人来

单位集资房是否能办房产证是根据实际情况而定的,具体需要按照出资比例来确定的.如果个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的.如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,房产证不能随便办理.集资房在满足条件的前提下可以办房产证.扩展资料:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.根据<经济适用住房管理办法>的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住

商业配套是能办房产证的,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. 根据<不动产登记暂行条例>等不动产登记的相关规定,办理不动产登记需开发建设单位或业主提出登记申请,提供不动产权属证书或土地权属来源证明材料:房地产调查或测绘报告,土地与房屋的面积.界址坐标点:相关缴纳的税费凭证等登记要件后,县国土局才能依规办理.并且按照