买期房不得不考虑得因素有什么

1.新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例.税费.贷款年限.户型等方面有优势,二手房价格更低.学区稳定.入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房. 2.买期房的优点:由于先期就购买,利于选择户型和位置.买的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,一般开发商所能提供的较多的房源,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地:买期房贷款最多可以房价的80%. 3.二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不

北京买期房能够办理贷款.期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押贷款和预购房屋抵押贷款: 1.在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 2.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 以期房抵押贷款的,应当具备一定的条件: 1.对

北京买期房放款前可以提取.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件.购房发票的原件及复印件,公积金贷款买的房无需提供此材料,最关键的材料就是购房合同和购房发票. 期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 期房的优势有以下几点: 1.先期预购,户型.位置利于选择.由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房

从买期房开盘到交房需要多久说明如下: 开盘代表开发商拿到预售许可,可以进行房屋买卖了,而交房代表房屋已经建成了,经过检验后可以交给买受人使用.这两者的时间如果是从第一次开盘到交房一般是1到2年的时间,而且通常在购房合同上开发商会写明什么时候交房. 相关说明: 1.期房一般指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较

北京买期房领住房公积金,带齐材料到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续即可.由汇缴单位开具<住房公积金支取申请书>,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理.在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式.以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户.以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,但是现在主

1.期房有价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上. 2.期房有利于选择户型.位置.由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地. 3.期房有较大的升值潜力.买期房如果买得合理.适当,其升值潜力比现房要大.在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,

北京买期房能提取公积金贷款,说明如下: 1.贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面(申请需要身份证原件和复印件,户口本,婚姻证明,开发商备案原表,购房合同,付款证明,家庭住房登记证明,收入证明,缴存证明等),填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料. 2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行. 3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手

买期房全款是否可以分批次给要看合同是否有约定,没有约定的应当在交房2个月内付清. 买期房共分三种付款方式: 1.一次性付款:一般交房2个月内付清: 2.分期付款:一般在签署合同到交房分几次付清: 3.按揭:首付30%,其余款项按月在银行交月供. 法律依据: 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

按揭买期房需要提供的手续有: 1.个人办理.本人及配偶的有效身份证明,如身份证.户口簿等,个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件,借款人婚姻状况证明,如结婚证或单身证明,借款人及配偶的收入证明.工作证明,以及家庭的财产证明等,购买房子的购房合同和首付款收据,财产共有人抵押承诺书,有合法有效的购买房屋的合同.协议以及银行要求提供的其他证明文件,有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款. 2.委托他人办理.如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上.