二手房交易平台有哪些

二手房交易平台主要有以下几种类型:

1、中介机构。中介机构可以保证二手房买卖合同真实有效和二手房的交易正常进行,中介公司提供的是二手房的一条龙服务,确定了双方的交易意向之后,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续,用户怎么签订住房合同。

2、网络交易平台。不少人现在也都为了省事选择了在网上进行房产交易,但靠谱的网站毕竟不多,可靠的就只有几家,比如安居客,58同城,赶集网,这些平台真实可靠,值得作为参考,但其房源数量并不大,这类平台更倾向于买卖,而不是租赁。

3、当地有关于二手房交易论坛。在当地有关于二手房交易论坛上可以寻找到较多当地的房源,因为没有相应的监管机构在其中,所以其可靠性不高。

时间: 2024-09-15 00:49:38

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宁波二手房指导价在哪里查

宁波二手房指导价可以在房屋交易平台查询,如贝壳找房.房天下.安居等.二手房指导价是各城市开始实施的房地产政策,不论房屋实际成交价格如何,银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度. 二手房是已经在房地产交易中心备过案.完成初始登记和总登记的.再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房.允许上市交易的二手公房(房改房).解困房.拆迁房.自建房.经济适用房.限价房.

二手房购房协议可以代签吗

二手房在签订购房协议的时候,千万不可以让他人进行代签,以免出现欺骗行为,而且在签订购房协议之前,一定要认真核实房主的身份,以防房主出现一房多卖的情况,而且还必须明确各种费用的交接时间和方式,比如会存在水电,煤气,物业,暖气,电视等费用的预付活结算,关于这些费用的交接和具体的数据必须有个明确的规定,以免引发经济纠纷,而且在签订合同的时候必须写明违约责任和合理利用的补充条款,违约条款可以说是整个合同中比较重要的条款,因为它承担着法律的重要使命,在合同履行期间应该会出现一些避免不了的违约现象,可以通过

二手房有贷款可以卖吗

有贷款的二手房可以交易,但是需要结清贷款才可以完成过户,产权变更,可以在到银行申请转按揭,或者使用买房首付款还清贷款,利用银行贷款来还清房贷. 方法如下: 1.转按揭.转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款. 但是,在实际的操作中,不同银行有不同规定,具体需要大家咨询相关银行.需要注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务. 2.用买方的首付款缴清剩余贷款.这种模式适用于原房主贷款

购买二手房需要交哪些税

买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税.增值税及其附加税.个人所得税.中介费.印花税.交易手续费.权证登记费.贷款评估费等费用. 1.契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为1.5%.二套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为2%. 2.增值税及其附加税.不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%).不动产证满2年:免征增值税. 3.个人所得税:个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税.税率为计税价格的1%或者房子当初

二手房过户要多久

二手房过户时间要根据具体情况来决定,购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间.一般情况下,这个时间都在3天左右.然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算.时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右.办理妥当,就能够拿到房产证了.再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天.

买二手房契税谁承担

契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税由买方承担,房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的. <契税暂行条例>第三条,契税税率为3-5%. 契税的适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

二手房解押到过户时间

二手房解押到过户一般需要一至两个月时间. 具体二手房解押流程所需时间如下: 1.需要先与银行预约一次性还款,在银行通知的时效内,本人将所有全款贷款存入银行,这一般是提前十五个工作日预约. 2.在还完款,银行将所有贷款扣除后,大约七个工作日左右的时间银行会具出还清证明和解押材料,银行出还清证明后当天或是第二个工作日即可去建委办理解抵押的手续了,一般区域建委办理完解押手续后,有三个工作日的归档期,朝阳是五个工作日,在归档期后就可以办理过户手续了. 二手房过户流程所需时间如下: 1.申请材料准备好后,

二手房交房时间规定

二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了.如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求支付租金.违约金.律师费.仲裁费等. 交房是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书.否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的.而且该委托本身的争议与业主无关.开发商才是商品房买卖合同的相对方. 现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业

贷款买二手房要交什么费用

贷款购买二手房是需要缴纳相关的税费及费用的,大致费用如下:契税.交易服务费.工本费.营业税.个人所得税.印花费.配图费.代办过户费.中介费;如果是贷款购房还需增加:评估费.担保费.抵押代办费.代办贷款费.若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收:按揭合同工本费380元/套:商品房案值评估费为总房价的3‰-5‰.二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产地.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地