房屋买卖合同有效的条件有哪些

农村房屋买卖无效的条件有: 1.违反法律法规政策的房屋买卖合同: 2.双方当事人主体不合格: 3.双方当事人意思表示不真实: 4.违反法定形式: 5.合同一方与第三人恶意串通: 6.其他违反法律法规的其他情形. [法律依据] 根据<合同法>第五十九条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还:不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.

有下列情形之一的,房屋买卖合同可以解除: 1.开发商未取得预售许可证预售商品房的. 2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的. 3.出卖方原因导致无法办理房产证的. 4.逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的. 5.房屋主体结构质量不合格的. 6.房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或已经出卖给第三人的. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

楼市火爆就会出台相关政策进行调控,那房子限售是什么意思呢?带大家一起了解下吧. 所谓限售,即房屋不能上市交易.最常见的情形是: 1.未取得预售许可证明的商品房不得销售.否则,房屋买卖合同无效. 2.未满三年的动迁房不得上市交易.否则,不能过户,但是房屋买卖合同有效.进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户). 房地产的限售政策,打击的是那些搅乱市场的投机者,而非刚需一族,但对于房价有没有决定性的影响呢?在房地产上升周期,政府的限购和限售只能

借款合同的法律效力主要涉及两个问题:一个是借款合同有效的条件,另一个是发生法律效力的时间.就前者而言又涉及两个方面:一是借款合同的形式:二是借款. [法律依据] 我国<合同法>第197条的规定,借款合同应当采用书面形式.这一点在我国的<商业银行法>第37条也有明确的规定,即商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同.不过,自然人之间的借款,如果当事人另有约定的,也可以不采取书面形式.

借款合同的法律效力主要涉及两个问题:一个是借款合同有效的条件,另一个是发生法律效力的时间.就前者而言又涉及两个方面:一是借款合同的形式;二是借款合同的内容. 1.就形式来说,依据我国<合同法>第197条的规定,借款合同应当采用书面形式.这一点在我国的<商业银行法>第37条也有明确的规定,即商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同.不过,自然人之间的借款,如果当事人另有约定的,也可以不采取书面形式. 2.就内容来说,借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性.这一问题在借款合同的订

购房合同及房产抵押登记都有效,但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的,就不能进行正常交易.房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效.抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外. 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

需要. 转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件: 1.征得原出租人的同意. 2.转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效. 转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为.转租至少涉及三方和两份租约.

1.合同是一种法律行为,指当事人依法表示自己的意思,产生权利义务关系的行为,当事人之间形成的合同法律关系,受到合同法规所调整,不履行合同约定的义务,要承担法律责任. 2.合同是双方或者多方的法律行为,合同的成立必须要经过双方或者两个以上当事人协商,达成一致意见. 3.合同是当事人合法的行为,合同内容合法是合同有效的条件. 4.合同当事人所处的法律地位是平等的,享有同等的权利.

农村房屋买卖必须符合下列条件: 1.购房者是该村民集体的成员. 2.出售者对房产具有占有.使用.收益和处分的权利. 3.购房者符合申请宅基地的条件. 4.买卖经过村民委员会同意. [法律依据] <土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居.