期房如何办理房屋移交手续

期房办理房屋移交手续方法如下:

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

时间: 2025-01-02 21:33:17

期房如何办理房屋移交手续的相关文章

怎样办理房屋继承过户手续

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续. <继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

期房提前交契税的手续有哪些

购买商品房时,业主除了要交首付之外,契税也是一笔费用.然而,期房提前交契税的手续有哪些?带大家一起了解下吧. 契税是不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时缴纳的,期房尚未建好,不能办理产权转移手续,不可以提前缴纳契税. 期房契税是在在办理房产证的时候交.然而,有的开发商在交房时候就要求交纳契税.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题. 在部分区,可以凭预售合同.购房票据.购房者相关证件等材料提前缴纳契税.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知.

办理房屋贷款需要多久

办理房屋贷款一般需要1个月左右的时间,可以办理完成.这其中从借款人提交申请资料之后,贷款银行会在15个工作日左右来完成贷款审核,通过审核之后,借款人要前往贷款银行签订借款合同,然后办理抵押登记等相关手续.根据不同的银行,不同的地区,所需要的时间会有所差异.通常在所有手续办理完以后,贷款银行会在一个星期内发放贷款.

办理房屋贷款流程是什么

办理房屋贷款有以下流程: 1.开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向. 2.贷款行对开发商开发的项目.建筑资质.资信等级等相关情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议. 3.购房人根据合同的要求,付清购房首付款并与开发商签订<商品房买卖合同>. 4.首付款付清之日起七天内向银行提交购房首付款收据.身份证等银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款. 5.贷款行对购房人的各方面情况以及所提交的材料进行调查.审查,与符合条件的购房人办理初步手续. 6.银行在7日内进行审批,

期房房产证办理流程是什么

期房房产证办理流程是: 1.确定开发商已经进行初始登记.开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件. 2.到管理部门领取并填写申请表.到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表,申请表填写之后需要开发商签字盖章. 3.领取测绘图.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘. 4.缴纳相关费用.缴纳公共维修基金.契税.部分城市已经开始由银

办理房屋贷款需要多长时间

办理房屋商业贷款一般需要1-3个月的时间,如果是房屋公积金贷款,办理的时间会稍长一些,大概需要2-6个月左右,因为房屋公积金贷款涉及两个机构,你需要先到当地的公积金管理中心办手续,手续办完还要到贷款银行办理,所以时间会比较慢. 建议你在办理房屋贷款时,提前准备好所需的材料,这样可以节省一些时间,所需的材料包括身份证.户口本.婚姻证明.工作证明.收入证明(加盖单位公章).房贷协议.首付款结清证明等.

怎么办理房产抵押借款手续

抵押借款的流程为: 1.提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: (1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证: (2)借款人身份证,户口簿: (3)婚姻状况证明. 2.专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等预估其大约价值. 3.签署委托协议(在银行面签合同) 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同. 4.签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同. 5.公证

房贷去银行办理需要什么手续

1.签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了. 2.向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右. 3.当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付. 4.与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押.保险.签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,

会计移交手续有哪些

会计人员办理移交手续需要做的工作如下: 已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的,应当填制完毕.尚未登记的帐目,应当登记完毕,并在最后一笔余额后加盖经办人员印章.整理应该移交的各项资料,对未了事项写出书面材料.编制移交清册,列明应当移交的会计凭证.会计帐簿.会计报表.印章.现金.有价证券.支票簿.发票.文件.其他会计资料和物品等内容,实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员还应当在移交清册中列明会计软件及密码.会计软件数据磁盘及有关资料.实物等内容.移交人员在办理移交时,要按移交清册逐项移交,