租房的房产税怎么算

企业租房需要交房产税,根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第二条,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人.承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳. 屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费.租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收.房屋租赁税应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客. 房屋租赁税是指根据中国财

房产税有两种办法计算:(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴税.(二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年.商业公寓交纳的税费比住宅要高.

房产税家庭人口计算方法为夫妻及未成年子女一并计算,未结婚的成年子女一并计算,落在本户口内的不在1和2范围的其它成员不算.即以家庭为单位,家庭包括夫妻及未成年子女,他们名下有登记不止一套住宅房产,就有可能会被征房产税,成年未婚的按个人算. 对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额:家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额:家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额:家庭仅有的

二套房房产税的计算公式是应税住房年应纳房产税税额＝新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率.家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额,家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额:取消原<房产税暂行条例>有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定.商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部.国家税务总局另有规定的除外. 契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评

营改增后房产税的计算方法: 以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 以房产租金收入为计税依据:应纳税额=房产租金收入*税率(12% 按房产余值计征的,年税率为1.2%. 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税. 营改增后,在一定过渡期内,国税局委托地税局办理个人二手房交易的纳税申报受理.计税价格评估.税款征收.发票代开等事项,办税地点不变. 营改增后,二

年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%).房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.

房产税分两种计算方法: 一.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 二.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%.

上海的房产税的计算是按照房价低于28426元房产税税率为0.4%,上海地税局:高于28426元/平米,应税税率为0.6%的计税比例,纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,以100平方米应征税面积.3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税. 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%). 下列房产免纳房产税:一.国家机关.人民团体.军